CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaVascaTerrazzaGiardino
Superficie di trama
473 m²
Posti auto
4
Condizione
Moderno
Pavimenti nell'edificio
1
Superficie del pavimento
147 m²
Certificato di energia
A
48 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
550.000 €
Prezzo per m2
2.956,99 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Vivere in tranquillità, abitare in spazi generosi e godersi il proprio giardino: in una zona esclusivamente residenziale a Sondernheim, situata in una strada senza uscita, questa casa unifamiliare offre molto spazio e molteplici possibilità.
L’ampia zona giorno si trova interamente su un unico livello e comprende un soggiorno-sala da pranzo open space con cucina abitabile adiacente, un generoso ingresso con guardaroba, tre camere da letto, un bagno con luce naturale, un WC per gli ospiti e un ripostiglio.
Dal soggiorno e dalla camera da letto dei genitori si accede direttamente alla terrazza coperta e da lì al giardino esposto a sud.
Un particolare punto di forza è la piscina naturale/biolago balneabile, la cui acqua viene depurata biologicamente senza l’impiego di sostanze chimiche, mediante un impianto di filtraggio e piante. Una doccia da giardino e una toilette installata permanentemente completano l’area esterna e creano le condizioni ideali per rilassanti giornate estive.
La camera da letto dei genitori dispone di un armadio a muro su misura, che può essere rilevato su richiesta. Anche la cucina componibile esistente può rimanere nell’abitazione previo accordo.
Al piano interrato si trova un appartamento indipendente separato con ingresso autonomo, soggiorno/studio, camera da letto, cucina abitabile, bagno con doccia e finestra e ripostiglio.
Inoltre, nel seminterrato si trovano un ampio locale caldaia e un locale lavanderia, ciascuno con lavabo, nonché altri due locali utilizzabili in modo flessibile.
Il sottotetto isolato si estende sull’intera superficie abitativa e offre molto spazio per riporre oggetti, oltre a interessanti potenzialità per una personalizzazione degli ambienti.
La casa è riscaldata tramite una pompa di calore geotermica, abbinata a riscaldamento a pavimento e radiatori.
Attualmente i locali soggiorno e le camere da letto sono dotati rispettivamente di pavimenti in sughero o moquette. I rivestimenti esistenti presentano segni d’uso dovuti all’età e si prestano a un ammodernamento contemporaneo secondo i propri gusti. Le restanti aree sono piastrellate.
Il garage, con accesso diretto al giardino, offre due posti auto disposti uno dietro l’altro.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- Impianto di addolcimento dell’acqua - Pompa di calore geotermica con perforazione in profondità - Vetri isolanti (WSG) delle finestre - La cucina componibile con piani di lavoro in marmo e il relativo tavolo da pranzo in marmo possono essere rilevati previo accordo - L’armadio a muro nella camera da letto dei genitori può essere rilevato previo accordo - Riscaldamento a pavimento con radiatori nella zona giorno e pranzo, cucina, bagno e corridoio - Piscina naturale/zona balneabile - Doccia da giardino - Toilette da giardino
Altri
Nota sulle foto: abbiamo già iniziato il trasloco. Le foto mostrano ancora in parte la casa arredata. Nel frattempo è stata parzialmente sgomberata, così gli ambienti offrono ora molto spazio per idee personali di arredamento.
Disponibile previo accordo.
Saremo lieti di ricevere il vostro contatto! Se siete interessati o avete ancora domande, non esitate a contattarci. Risponderemo personalmente alle vostre domande, invieremo ulteriori foto su richiesta e saremo lieti di concordare un appuntamento per la visita.
Contatti: Tel.: 0155-692 605 18 oppure per iscritto tramite la funzione di richiesta sul portale
Vendita privata – nessuna provvigione d’agenzia.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
L’area offre una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie, con buone infrastrutture e ottime possibilità di svago nelle vicinanze. La vicinanza a boschi, campi, parchi giochi, aree verdi e impianti sportivi rende la posizione interessante per le famiglie attive. Allo stesso tempo, i collegamenti con autobus e treno sono comodi, mentre la distanza dall’autostrada garantisce un contesto abitativo tranquillo.
Nel complesso, si tratta di una zona residenziale da discreta a buona, interessante sia per famiglie sia per coppie o pendolari
