Acogedor apartamento de 1,5 habitaciones en Mannheim-Neckarau – ideal para uso propio o inversores

Datos principales

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Sobre este piso

Este cuidado apartamento antiguo de 1,5 habitaciones con aprox. 40 m2 de superficie habitable se encuentra en Mannheim-Neckarau, en el entresuelo de un edificio plurifamiliar protegido como monumento con aprox. 8 unidades de vivienda y entrada independiente con tres escalones. El inmueble, construido en el año 1910, dispone de un balcón así como de un trastero propio. La vivienda se calienta con calefacción urbana. Ofrece una buena base para solteros, estudiantes, jubilados o como inversión de capital. El equipamiento es muy bueno y deja margen para un diseño individual. La vivienda está alquilada desde el 01.03.2023. El alquiler frío anual asciende a 5760,00 € y los gastos no repercutibles a 608,00 € al año.

Ajustes y características, como se describe

Año de construcción: 1901
Habitaciones: 1,5
Superficie habitable: aprox. 40,00 m²
Superficie del sótano: aprox. 5 m²
Disponible a partir de: alquilado desde el 01.03.2023
Tipo de calefacción: calefacción urbana
Número de plantas: 4
Planta: Hochparterre
Número de baños: 1
Cocina equipada disponible: Sí, incluida en el precio
Equipamiento del baño: Ducha
Ascensor disponible: No
Persianas enrollables disponibles: Sí
Sótano: Sí
Tipo de plaza de aparcamiento: -
Número de plazas de aparcamiento: -
Balcón disponible: Sí
Número de balcones: 1
Alquilado: Sí
Combustible/fuente de energía: calefacción urbana
Certificado energético: Disponible
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Clase de eficiencia energética: E
Valor energético: 141 kWh/(m²*a)
Tiempo de trayecto a la estación central: 15 min
A pie al transporte público: 2 min

Otros

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Ubicación

Detalles de la ubicación

Neckarau es un barrio animado de Mannheim con una buena mezcla de edificios residenciales y comerciales. La línea de S-Bahn S6, así como las líneas de autobús 50 y 55, ofrecen una excelente conexión de transporte público. El barrio es conocido por su seguridad y atrae sobre todo a familias y a jóvenes profesionales. Numerosas zonas verdes y parques invitan al descanso y convierten Neckarau en un lugar atractivo para vivir. Empresas y grupos multinacionales como, por ejemplo, Daimler, Südzucker, John Deere, ABB, Roche Diagnostics, Siemens, BASF y SAP se han establecido en Mannheim y sus alrededores. Ellos, al igual que la óptima conexión con las autopistas A650, A656, A61, A6 y A5, convierten la ciudad en un emplazamiento extremadamente atractivo. Entre otros, las Planken de Mannheim, que hacen latir más fuerte los corazones de los aficionados a las compras, confieren encanto a la ciudad universitaria, que ofrece plaza a más de 10.000 estudiantes. Cafés y restaurantes invitan a quedarse. La proximidad a las más diversas posibilidades de ocio, como los clubes deportivos, el club ecuestre, así como al Stollenwörthweier y a la zona de recreo, entre otras el Waldpark, lindando con el Rin, hacen que la zona sea tan versátil y ofrecen un gran valor de ocio. Las posibilidades de compra, la gastronomía para todos los gustos y también médicos y hospitales son tan accesibles a pie como las guarderías, las escuelas primarias y los centros de educación secundaria.