Appartement soigné de 1,5 pièce à Mannheim-Neckarau – idéal pour occupant ou investisseur

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement ancien soigné de 1,5 pièce d’environ 40 m2 de surface habitable se trouve à Mannheim-Neckarau, au haut-rez-de-chaussée d’un immeuble collectif classé monument historique d’environ 8 logements, avec une entrée séparée de trois marches. L’immeuble, construit en 1910, dispose d’un balcon ainsi que d’une cave privative. L’appartement est chauffé par chauffage urbain. Il offre une bonne base pour célibataires, étudiants, retraités ou comme placement. L’équipement est très bon et laisse de la place à un aménagement individuel. L’appartement est loué depuis le 01.03.2023. Le loyer annuel hors charges s’élève à 5760,00 € et les charges non récupérables à 608,00 € par an.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Année de construction : 1901
Pièces : 1,5
Surface habitable : env. 40,00 m²
Surface de la cave : env. 5 m²
Disponible à partir du : loué depuis le 01.03.2023
Type de chauffage : chauffage urbain
Nombre d’étages : 4
Étage : rez-de-chaussée surélevé
Nombre de salles de bains : 1
Cuisine équipée présente : Oui, comprise dans le prix
Équipement de la salle de bain : Douche
Ascenseur pour personnes présent : Non
Volets roulants présents : Oui
Cave : Oui
Type de place de stationnement : -
Nombre de places de stationnement : -
Balcon présent : Oui
Nombre de balcons : 1
Loué : Oui
Combustible/source d’énergie : chauffage urbain
Certificat énergétique : Disponible
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Classe d’efficacité énergétique : E
Indice énergétique : 141 kWh/(m²*a)
Temps de trajet jusqu’à la gare centrale : 15 min
Trajet à pied jusqu’aux transports publics : 2 min

Autres

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Emplacement

Détails de l'emplacement

Neckarau est un quartier vivant de Mannheim, offrant un bon équilibre entre immeubles d’habitation et immeubles commerciaux. La ligne de S-Bahn S6 ainsi que les lignes de bus 50 et 55 assurent une excellente desserte en transports en commun. Le quartier est réputé pour sa sécurité et attire surtout les familles et les jeunes actifs. De nombreux espaces verts et parcs invitent à la détente et font de Neckarau un lieu de résidence attrayant. Des entreprises et groupes multinationaux tels que Daimler, Südzucker, John Deere, ABB, Roche Diagnostics, Siemens, BASF et SAP se sont implantés à Mannheim et dans ses environs. Ils font de la ville, tout comme l’excellente liaison avec les autoroutes A650, A656, A61, A6 et A5, un site extrêmement attractif. La ville universitaire, qui offre une place à plus de 10 000 étudiants, doit notamment son charme aux Planken de Mannheim, qui font battre le cœur des amateurs de shopping. Cafés et restaurants invitent à s’attarder. La proximité de possibilités de loisirs très variées, comme les clubs sportifs et le club équestre, ainsi que du Stollenwörthweier et de la zone de loisirs de proximité, notamment le Waldpark bordant le Rhin, rend le secteur si polyvalent et lui confère une grande valeur récréative. Les commerces, la gastronomie pour tous les goûts, ainsi que les médecins et les hôpitaux sont accessibles à pied, tout comme les jardins d’enfants, les écoles primaires et les établissements d’enseignement secondaire.