Appartamento curato di 1,5 locali a Mannheim-Neckarau – ideale per uso proprio o come investimento

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo curato appartamento d'epoca di 1,5 locali con circa 40 m2 di superficie abitabile si trova a Mannheim-Neckarau al piano rialzato di un edificio plurifamiliare tutelato con circa 8 unità abitative e ingresso separato con tre gradini. L'immobile, costruito nel 1910, dispone di un balcone nonché di una cantina propria. L'appartamento è riscaldato con teleriscaldamento. Offre una buona base per single, studenti, pensionati o come investimento. La dotazione è molto buona e lascia spazio a una personalizzazione individuale. L'appartamento è locato dal 01.03.2023. Il canone annuo a freddo ammonta a 5760,00 € e i costi non ripartibili a 608,00 € all'anno.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Anno di costruzione: 1901
Locali: 1,5
Superficie abitabile: ca. 40,00 m²
Superficie della cantina: ca. 5 m²
Disponibile da: locato dal 01.03.2023
Tipo di riscaldamento: teleriscaldamento
Numero di piani: 4
Piano: Hochpattere
Numero di bagni: 1
Cucina componibile presente: Sì, inclusa nel prezzo
Dotazione del bagno: doccia
Ascensore per persone presente: No
Tapparelle presenti: Sì
Cantina: Sì
Tipo di posto auto: -
Numero di posti auto: -
Balcone presente: Sì
Numero di balconi: 1
Locato: Sì
Alimentazione/vettore energetico: teleriscaldamento
Certificato energetico: Presente
Tipo di certificato energetico: attestato di consumo
Classe di efficienza energetica: E
Indice energetico: 141 kWh/(m²*a)
Tempo di percorrenza fino alla stazione centrale: 15 min
A piedi dai trasporti pubblici: 2 min

Altri

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Posizione

Dettagli della posizione

Neckarau è un vivace quartiere di Mannheim con un buon mix di edifici residenziali e commerciali. La linea S6 della S-Bahn nonché le linee di autobus 50 e 55 offrono un eccellente collegamento con i trasporti pubblici. Il quartiere è noto per la sua sicurezza e attira soprattutto famiglie e giovani professionisti. Numerose aree verdi e parchi invitano al relax e rendono Neckarau un luogo attraente in cui vivere. Aziende e gruppi multinazionali come ad esempio Daimler, Südzucker, John Deere, ABB, Roche Diagnostics, Siemens, BASF e SAP si sono insediati a Mannheim e nei dintorni. Essi rendono la città, così come l'ottimo collegamento alle autostrade A650, A656, A61, A6 e A5, una sede estremamente attraente. Conferiscono fascino alla città universitaria, che offre posto a oltre 10.000 studenti, tra l'altro i Planken di Mannheim, che fanno battere più forte il cuore degli appassionati di shopping. Caffè e ristoranti invitano a soffermarsi. La vicinanza alle più diverse opportunità di tempo libero, come le società sportive, il circolo ippico nonché lo Stollenwörthweier e l'area ricreativa, tra cui il Waldpark confinante con il Reno, rendono la zona così versatile e offrono un grande valore ricreativo. Possibilità di shopping, gastronomia per ogni gusto e anche medici e ospedali sono raggiungibili a piedi tanto quanto asili, scuole elementari e scuole secondarie.