| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 181 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 593 m² |
|---|
| Precio de compra | 179.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 988,95 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación tranquila de Sommerloch, un pueblo vinícola cerca de Bad Kreuznach, se encuentra esta casa bifamiliar construida alrededor de 1900, con edificios anexos y una generosa superficie habitable de aprox. 181 m², ideal para compradores con habilidades artesanales y el deseo de hacer realidad sus propias ideas de vivienda. La casa no solo le ofrece una buena estructura y una base bien cuidada, sino también numerosas posibilidades de desarrollo, ya sea como casa bifamiliar clásica, vivienda multigeneracional o combinación de vivienda y trabajo.
La propiedad se ha mantenido y habitado durante muchos años. Actualmente se encuentra en un estado ampliable, al que se puede dar nueva vida con un esfuerzo de modernización manejable. Aquí obtiene mucha casa por su dinero, pero sobre todo espacio, potencial y una estructura sobre la que se puede construir.
La planta baja le recibe con un salón luminoso, otras dos habitaciones y una cocina con acceso al sótano y a las superficies auxiliares contiguas. En este nivel también hay un baño con luz natural y ducha. La transición a las partes del edificio directamente contiguas, entre ellas un gran granero, un antiguo establo y espacios de taller, almacén y refrigeración, abre superficies adicionales. Estas superficies pueden utilizarse de forma flexible, ya sea para aficiones, almacenamiento, taller o incluso como futura ampliación de la vivienda.
En la planta superior se encuentran otras habitaciones: hay tres dormitorios, un baño con luz natural y un práctico lavadero. Resulta especialmente interesante la segunda cocina existente en una de las habitaciones. Anteriormente, esta habitación se utilizó temporalmente para alquiler. Hoy, la cocina puede servir para crear una vivienda independiente, para uso propio con dos zonas habitables o como despacho en casa con kitchenette.
Otra particularidad de esta planta es el dormitorio de invitados con baño propio y acceso independiente, al que se llega a través de la terraza y el granero. En el pasado se alquiló como habitación vacacional, con acceso propio y total privacidad. Quien lo desee puede volver a integrarlo: la pared hacia la vivienda principal puede abrirse con poco esfuerzo. Así se crea una conexión adicional, perfecta para familias numerosas, hijos adultos o invitados.
El balcón existente está cubierto, es muy aprovechable y, tras pequeños ajustes, constituye una auténtica ampliación de la zona habitable. También aquí existe potencial paraLa modernización está prevista, ya sea en forma de un nuevo diseño, un acristalamiento o como salón exterior.
Además, la propiedad incluye un terreno ajardinado independiente fuera del terreno propiamente dicho, ya incluido en el precio de compra.
Conclusión: Para profesionales de la construcción, compradores para uso propio o familias con una mayor necesidad de espacio, ofrece una base excelente. Con algo de dedicación y buenas ideas, transformará esta propiedad existente en un hogar completamente personalizado, quizás incluso con uso para alquiler o como alojamiento vacacional.
Debido a la antigüedad, la documentación del inmueble solo está disponible de forma limitada; estaremos encantados de facilitarle toda la información disponible.
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