| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 137 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 363 m² |
|---|
| Precio de compra | 374.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.729,93 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEntre en su nuevo hogar, una casa de campo completamente renovada del año 1868, que ha conservado su origen y, al mismo tiempo, ofrece todas las comodidades de una vivienda moderna. Esta casa unifamiliar en Roxheim fue revitalizada en 2026 con amplia experiencia y hoy se presenta en un estado que combina el carácter de una construcción nueva con el encanto histórico.
La renovación integral incluye un equipamiento energético orientado al futuro: el tejado ha sido completamente renovado, la fachada ha sido aislada y todas las ventanas y puertas son nuevas, cuentan con triple acristalamiento y están equipadas con ventilación. Una potente instalación fotovoltaica con sistema de almacenamiento, combinada con una bomba de calor de alta eficiencia, garantiza una vivienda sostenible y unos gastos accesorios notablemente bajos, una ventaja decisiva para familias y parejas que valoran la planificación a largo plazo y la independencia.
En una parcela de 363 m², el exterior ofrece, además del jardín y dos plazas de aparcamiento exteriores, una terraza de aproximadamente 25 m².
En el interior, una superficie habitable de unos 137 m² le recibe con un ambiente luminoso, caracterizado por suelos laminados recién instalados. Todas las paredes y suelos han sido ampliamente modernizados, lo que permite una entrada inmediata. Toda la infraestructura ha sido renovada desde cero: todas las tuberías de suministro y desagüe, las tuberías de calefacción y los radiadores, así como toda la instalación eléctrica, incluido el cuadro de contadores, cumplen con los estándares más recientes y garantizan una vida sin preocupaciones. La planta baja dispone de una amplia zona de salón-comedor, un práctico aseo de invitados y un trastero. El cuarto técnico independiente completa esta planta.
A través de una escalera de madera de diseño moderno se accede a la planta superior, que ofrece dos habitaciones, ideales como dormitorio y habitación infantil o despacho. El cuarto de baño, también recién renovado y con luz natural, dispone de bañera y ducha. En la buhardilla, un amplio estudio ofrece otras posibilidades de uso. Gracias al aseo independiente, resulta ideal, por ejemplo, como zona propia para un miembro de la familia que está creciendo. También puede utilizarse como despacho en casa cuando se necesita mucho espacio, como paraíso de juegos para los niños o como planta para invitados.
La oferta de espacio se completa con un sótano abovedado que proporciona espacio de almacenamiento adicional.
Esta propiedad es una oportunidad excepcional para adquirir un hogar completamente modernizado con carácter histórico. La clase de eficiencia energética A subraya así lacalidad energética.
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