| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 188 m² |
| Año construido | 2022 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 280 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 669.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.558,51 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa arquitectura atemporal se combina con el confort residencial moderno
Esta vivienda pareada, construida en 2022, combina una arquitectura clara y moderna con un equipamiento de alta calidad y tecnología contemporánea. En aproximadamente 188 m² de superficie habitable le espera un hogar bien concebido que armoniza generosidad, luminosidad y confort residencial.
La zona abierta de estar y comedor constituye el corazón de la casa. Las amplias superficies acristaladas y los ventanales de suelo a techo crean un ambiente luminoso y acogedor, y conectan el interior con el jardín. La cocina integrada de alta calidad se integra armoniosamente en el concepto general moderno.
Cinco amplias habitaciones ofrecen múltiples posibilidades de uso, desde dormitorios y habitaciones infantiles hasta zonas para invitados o trabajo. Un elemento destacado es la galería abierta en la buhardilla, que confiere a la casa una extraordinaria sensación de amplitud a lo largo de varias plantas.
Dos baños equipados con materiales de alta calidad, azulejos de gran formato, duchas a ras de suelo, bañera y productos de marcas seleccionadas subrayan el elevado nivel de equipamiento.
La amplia terraza en la azotea, con vistas despejadas a la zona verde, ofrece un lugar especial de retiro, ideal para disfrutar de momentos de relax, del café de la mañana o de veladas agradables.
La propiedad también convence técnicamente: bomba de calor aire-agua con función de refrigeración, calefacción por suelo radiante con regulación individual por estancia, domótica, fibra óptica, persianas eléctricas y wallbox ofrecen un confort residencial moderno. La clase de eficiencia energética A+ es sinónimo de una vivienda eficiente y económica.
La parcela de aproximadamente 280 m² complementa el concepto residencial con un jardín de fácil mantenimiento y cerramientos de alta calidad que permiten disfrutar de privacidad y descanso.
Una propiedad prácticamente nueva para compradores exigentes que valoran la arquitectura moderna, los materiales de alta calidad y la tecnología orientada al futuro, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.
Equipamiento de alta calidad con muchos extras
La vivienda pareada, construida en 2022, ofrece en muchos ámbitos un equipamiento que supera el estándar habitual de las nuevas construcciones. Cabe destacar especialmente:
Puerta de entrada de alta calidad con escáner de huella dactilar, control mediante Bluetooth y cierre multipunto, así como videoportero de Busch-Jaeger
Ventanas con triple acristalamiento y persianas enrollables o venecianas eléctricas
Bomba de calor aire-agua Weishaupt con función de calefacción y refrigeración, así como calefacción por suelo radiante y regulación individual por estancia
Sistema Smart Home Busch-free@home® para controlar la iluminación, la calefacción, las persianas y la comunicación de la puerta
Cableado LAN estructurado y conexión de fibra óptica
Equipamiento de baño de alta calidad con Duravit, Grohe, Geberit y Keuco, duchas Rainshower a ras de suelo y bañera
Garaje con wallbox y plaza de aparcamiento adicional
Toldo vela a medida y cerramiento construido profesionalmente
Grifo exterior resistente a las heladas y cajas para residuos
La oferta se completa con el estado general prácticamente nuevo, cinco amplias habitaciones y la terraza en la azotea ya descrita. La venta se realiza sin comisión.
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Ubicación atractiva en Roxheim
El inmueble se encuentra en Roxheim, un municipio residencial muy solicitado del distrito de Bad Kreuznach. Esta localidad vinícola combina una ubicación tranquila y cercana a la naturaleza con la proximidad inmediata a la capital del distrito, ofreciendo así una alta calidad de vida.
Los viñedos y los caminos para pasear y montar en bicicleta caracterizan el entorno. Hay guarderías, colegios, comercios, médicos y farmacias directamente en la localidad o en Bad Kreuznach, situado a pocos minutos.
Además, las carreteras B41, B428 y A61 ofrecen excelentes conexiones de transporte en dirección a Maguncia, Wiesbaden y Coblenza.
Roxheim combina naturaleza, tranquilidad y una infraestructura excelente: un lugar atractivo para vivir para quienes desean combinar una vivienda de alta calidad con trayectos cortos.
669.000 € Vivienda moderna con arquitectura, confort y sostenibilidad55595 Roxheim
374.000 € Casa de labranza histórica – rehabilitada integralmente en 2026 - Clase de eficiencia energética A, bomba de calor e instalación fotovoltaica55595 Roxheim
394.000 € Mucho espacio para varias generaciones: 296m² de superficie habitable, jardín, terraza y garaje doble en una zona tranquila55595 Wallhausen
