Representativo dúplex en una clásica villa urbana ¡SIN COMISIÓN! Más viviendas próximamente.

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About this apartment

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Vivir en 147 m² en una villa urbana clásica (ampliable a más de 300 m²!)

En una representativa villa urbana en el codiciado barrio berlinés de Lichterfelde West se encuentra este excepcional dúplex.

Con aprox. 147 m² de superficie habitable, impresionantes dimensiones de los espacios y suelos de tablas de alta calidad, aquí surge una sensación de vivienda muy განსაკუთრada.

Amplitud en perfección.

Ya al entrar se percibe la calidad arquitectónica:

• Salón aprox. 34 m²
• Dormitorio aprox. 12 m²
• Cocina aprox. 17 m²
• Baño
• Balcón aprox. 12 m²
• Estudio (ático) aprox. 65 m²
• Parte de jardín con uso exclusivo (opcional)

La altura de techo de más de 2,90 m, las proporciones claras y el suelo de tablas de alta calidad subrayan el carácter clásico de villa.

La vivienda se moderniza con materiales de alta calidad, se encuentra en la fase final de reforma y combina la estructura histórica con el confort contemporáneo.

Fittings and features, as described

Paredes y techos
- En todas las estancias, las paredes y los techos están enlucidos, lijados y pintados de blanco con alta calidad
- En la ducha, así como en las zonas de WC y lavabo, las paredes están alicatadas

Suelos y revestimientos
- En el baño el suelo está alicatado
- En todas las demás estancias se han instalado tablones de alta calidad

Ventanas y puertas-ventana
- En todas las estancias se han instalado nuevas ventanas de madera en color blanco
- Nuevos herrajes en todas las ventanas y puertas-ventana
- Nuevos alféizares interiores de madera en blanco

Puertas
- Puertas originales de edificio antiguo, perfiladas y pintadas de blanco
- Nuevos herrajes en todas las puertas

Instalación eléctrica
- Instalación fotovoltaica en el tejado
- Instalación eléctrica completamente nueva
- Nuevos interruptores, enchufes y marcos de Gira
- Portero automático con estación exterior e interior con vídeo

Aparatos sanitarios
- Aparatos sanitarios y grifería de alta calidad
- Instalación de agua/desagüe completamente nueva

Calefacción
- Calefacción por suelo radiante
- Nueva instalación de gas de condensación
- Instalación de calefacción completamente nueva
- Suministro central de agua caliente

Plaza de aparcamiento
- Posible opcionalmente

Location

Location details

El entorno de la villa en Berlin Lichterfelde-West se caracteriza por
una mezcla de casas residenciales, zonas verdes y algunos
comercios y restaurantes. En las inmediaciones hay
varios supermercados que ofrecen a los residentes una cómoda
opción de compra. También hay pequeños cafés y panaderías
en la zona, donde se puede tomar tranquilamente un
café o disfrutar de productos recién horneados. En
las inmediaciones (a unos 1,5 km de distancia) se encuentran tanto
escuelas primarias como institutos de secundaria.
Lichterfelde es conocida por sus numerosos parques y zonas verdes,
que invitan a pasear y a relajarse. El Jardín Botánico de
Berlin-Dahlem, por ejemplo, está a solo un corto
paseo y ofrece una impresionante variedad de
plantas y flores. También el canal Teltow, que serpentea por la zona,
ofrece un bonito paisaje para paseos
o excursiones en bicicleta.
La conexión con el transporte también es buena, con varias paradas de autobús y
de S-Bahn en las cercanías. Así es fácil llegar a otras partes
de la ciudad y explorar los numerosos lugares de interés de Berlín.
En conjunto, el entorno es una agradable mezcla de
vivienda, naturaleza e infraestructura, que ofrece a los residentes una alta
calidad de vida