Maisonnette représentative dans une villa urbaine classique SANS COMMISSION ! Autres appartements disponibles

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About this apartment

REMARQUE : Nous avons encore d’autres appartements (avec d’autres plans, de 60 à 300 m²) à vendre dans la villa - il suffit de demander !

Vivre sur 147 m² dans une villa urbaine classique (extensible à plus de 300 m² !)

Dans une villa urbaine de standing, dans le quartier très recherché de Lichterfelde West à Berlin, se trouve cet extraordinaire appartement en duplex.

Avec env. 147 m² de surface habitable, des dimensions de pièces impressionnantes et des planchers à lattes de haute qualité, on y crée une sensation d’habitat d’un genre particulier.

La générosité à la perfection.

Dès l’entrée, la qualité architecturale se fait sentir :

• Salon env. 34 m²
• Chambre env. 12 m²
• Cuisine env. 17 m²
• Salle de bains
• Balcon env. 12 m²
• Studio (combles) env. 65 m²
• Part de jardin à usage exclusif (en option)

La hauteur sous plafond de plus de 2,90 m, les proportions claires et le parquet à lames de haute qualité soulignent le caractère classique de la villa.

L’appartement est modernisé avec des prestations haut de gamme, se trouve dans la phase finale des travaux et allie substance historique et confort contemporain.

Fittings and features, as described

Murs et plafonds
- Dans toutes les pièces, les murs et plafonds sont enduits, poncés et peints en blanc avec une finition haut de gamme
- Dans la douche ainsi que dans les zones WC et lavabo, les murs sont carrelés

Sol et revêtements
- Dans la salle de bains, le sol est carrelé
- Dans toutes les autres pièces, des lames de parquet haut de gamme sont posées

Fenêtres et portes-fenêtres
- De nouvelles fenêtres en bois de couleur blanche ont été installées dans toutes les pièces
- Nouvelle quincaillerie sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres
- Nouveaux appuis de fenêtre intérieurs en bois blanc

Portes
- Portes d’origine d’immeuble ancien, profilées et peintes en blanc
- Nouvelle quincaillerie sur toutes les portes

Installation électrique
- Installation photovoltaïque sur le toit
- Installation électrique entièrement neuve
- Nouveaux interrupteurs, prises et cadres de Gira
- Interphone avec station vidéo extérieure et intérieure

Appareils sanitaires
- Appareils sanitaires et robinetterie de haute qualité
- Installation eau/évacuation entièrement neuve

Chauffage
- Chauffage par le sol
- Nouvelle installation au gaz à condensation
- Installation de chauffage entièrement neuve
- Production centralisée d’eau chaude

Place de stationnement
- Possible en option

Location

Location details

L’environnement de la villa à Berlin Lichterfelde-West est marqué par
un mélange de maisons d’habitation, d’espaces verts et de quelques
commerces et restaurants. À proximité immédiate, il y a
plusieurs supermarchés, qui offrent aux habitants une possibilité
d’achat pratique. De petits cafés et boulangeries sont également
présents dans les environs, où l’on peut boire tranquillement un
café ou déguster des produits de boulangerie frais. À
proximité immédiate (à env. 1,5 km) se trouvent aussi bien des
écoles primaires que des lycées.
Lichterfelde est connue pour ses nombreux parcs et espaces verts,
qui invitent aux promenades et à la détente. Le Jardin botanique de Berlin-Dahlem n’est par exemple qu’à une courte
promenade et offre une impressionnante diversité de
plantes et de fleurs. Le Teltowkanal, qui serpente à travers le
quartier, offre également un beau cadre pour des promenades
ou des balades à vélo.
L’accessibilité en transports est également bonne, avec plusieurs arrêts de bus et de S-Bahn à proximité. Il est ainsi facile de rejoindre d’autres parties
de la ville et d’explorer les nombreuses attractions de Berlin.
Dans l’ensemble, l’environnement est un agréable mélange de
habitat, nature et infrastructures, offrant aux habitants une grande
qualité de vie