Rappresentativo maisonette in classica villa cittadina SENZA PROVVIGIONE! Altri appartamenti disponibili più avanti.

Key facts

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About this apartment

NOTA: Abbiamo ancora altri appartamenti (con planimetrie diverse, da 60 a 300 m²) in vendita nella villa: basta chiedere informazioni!

Abitare su 147 m² in una villa cittadina classica (ampliabile fino a oltre 300 m²!)

In una rappresentativa villa cittadina nell’ambito quartiere berlinese di Lichterfelde West si trova questo straordinario appartamento maisonette.

Con circa 147 m² di superficie abitabile, dimensioni impressionanti degli ambienti e pavimenti in assi di legno di alta qualità, qui nasce una sensazione abitativa davvero speciale.

Ampiezza nella perfezione.

Già al momento dell’ingresso si percepisce la qualità architettonica:

• Soggiorno circa 34 m²
• Camera da letto circa 12 m²
• Cucina circa 17 m²
• Bagno
• Balcone circa 12 m²
• Studio (mansarda) circa 65 m²
• Porzione di giardino a uso esclusivo (opzionale)

L’altezza dei soffitti di oltre 2,90 m, le proporzioni armoniose e il pavimento in assi di legno di alta qualità sottolineano il carattere classico della villa.

L’appartamento viene modernizzato con finiture di alta qualità, si trova nella fase finale dei lavori e combina la sostanza storica con il comfort contemporaneo.

Fittings and features, as described

Pareti e soffitti
- In tutti gli ambienti, le pareti e i soffitti sono rifiniti con stucco di alta qualità, levigati e tinteggiati di bianco
- Nella doccia, nonché nelle aree WC e lavabo, le pareti sono piastrellate

Pavimenti e rivestimenti
- Nel bagno il pavimento è piastrellato
- In tutti gli altri ambienti sono posati pregiati pavimenti in assi di legno

Finestre e portefinestre
- In tutti gli ambienti sono state installate nuove finestre in legno di colore bianco
- Nuove ferramenta su tutte le finestre e portefinestre
- Nuovi davanzali interni in legno bianco

Porte
- Porte originali d’epoca, modanate e tinteggiate di bianco
- Nuove ferramenta su tutte le porte

Impianto elettrico
- Impianto fotovoltaico sul tetto
- Impianto elettrico completamente nuovo
- Nuovi interruttori, prese e placche Gira
- Citofono con videocitofono esterno e interno

Sanitari
- Sanitari e rubinetterie di alta qualità
- Impianto idrico/di scarico completamente nuovo

Riscaldamento
- Riscaldamento a pavimento
- Nuovo impianto a gas a condensazione
- Impianto di riscaldamento completamente nuovo
- Produzione centralizzata di acqua calda

Posto auto
- Possibile opzionalmente

Location

Location details

L’ambiente della villa a Berlino Lichterfelde-West è caratterizzato da
un mix di case residenziali, aree verdi e alcuni
negozi e ristoranti. Nelle immediate vicinanze ci sono
diversi supermercati, che offrono ai residenti una comoda
possibilità di acquisto. Anche piccoli caffè e panetterie
sono presenti nei dintorni, dove si può sorseggiare piacevolmente un
caffè o gustare prodotti da forno freschi. Nelle
immediate vicinanze (ca. 1,5 km di distanza) si trovano sia
scuole primarie sia licei.
Lichterfelde è nota per i suoi numerosi parchi e aree verdi,
che invitano a passeggiate e al relax. Il Giardino Botanico
Berlino-Dahlem, ad esempio, è raggiungibile con una breve
passeggiata e offre un’impressionante varietà di
piante e fiori. Anche il canale Teltow, che si snoda attraverso la zona,
offre una bella cornice per passeggiate
o gite in bicicletta.
I collegamenti con i trasporti sono anch’essi buoni, con diverse fermate di autobus e
S-Bahn nelle vicinanze. Così è semplice raggiungere altre parti
della città ed esplorare le numerose attrazioni di Berlino.
Nel complesso, l’ambiente è un piacevole mix tra
abitare, natura e infrastrutture, che offre ai residenti un’elevata
qualità della vita