Представительная мезонет-квартира в классической городской вилле БЕЗ КОМИССИИ! Другие квартиры впереди.

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

ПРИМЕЧАНИЕ: У нас есть ещё несколько квартир (с другими планировками, площадью от 60 до 300 м²) на продажу на этой вилле — просто обращайтесь!

Жильё площадью 147 м² в классической городской вилле (с возможностью расширения до более чем 300 м²!)

В представительной городской вилле в востребованном берлинском районе Лихтерфельде-Вест расположена эта необычная двухуровневая квартира.

Жилая площадь около 147 м², впечатляющие размеры помещений и высококачественные дощатые полы создают здесь особую атмосферу проживания.

Простор во всём совершенстве.

Уже при входе ощущается архитектурное качество:

• Гостиная около 34 м²
• Спальня около 12 м²
• Кухня около 17 м²
• Ванная комната
• Балкон около 12 м²
• Студия (мансардный этаж) около 65 м²
• Доля сада с единоличным пользованием (опционально)

Высота потолков более 2,90 м, чёткие пропорции и высококачественный дощатый пол подчёркивают классический характер виллы.

В квартире проводится качественная модернизация, она находится на завершающей стадии отделки и сочетает историческую основу с современным комфортом.

Fittings and features, as described

Стены и потолки
- Во всех помещениях стены и потолки качественно зашпаклеваны, отшлифованы и окрашены в белый цвет
- В душе, а также в зонах WC и умывальника стены облицованы плиткой

Полы и покрытия
- В ванной пол выложен плиткой
- Во всех остальных помещениях уложены высококачественные дощатые полы

Окна и балконные двери
- Во всех помещениях установлены новые деревянные окна белого цвета
- Новая фурнитура на всех окнах и балконных дверях
- Новые внутренние подоконники из дерева белого цвета

Двери
- Оригинальные двери старого фонда, профилированные и окрашенные в белый цвет
- Новая фурнитура на всех дверях

Электроустановка
- Фотоэлектрическая установка на крыше
- Полностью новая электропроводка
- Новые выключатели, розетки и рамки от Gira
- Домофонная система с видеовнешней и внутренней станцией

Санитарное оборудование
- Высококачественное сантехническое оборудование и арматура
- Полностью новая система водоснабжения/водоотведения

Отопление
- Теплый пол
- Новая газовая конденсационная установка
- Полностью новая система отопления
- Центральное горячее водоснабжение

Парковочное место
- Возможно опционально

Location

Location details

Окружение виллы в Берлине Лихтерфельде-Вест характеризуется
сочетанием жилых домов, зеленых зон и некоторых
магазинов и ресторанов. В непосредственной близости есть
несколько супермаркетов, которые предлагают жителям удобную
возможность для покупок. Также в окрестностях имеются
небольшие кафе и пекарни, где можно уютно выпить
кофе или насладиться свежей выпечкой. В
непосредственной близости (около 1,5 км) находятся как
начальные школы, так и гимназии.
Лихтерфельде известен своими многочисленными парками и зелеными зонами,
которые приглашают к прогулкам и отдыху. Ботанический
сад Берлин-Далем, например, находится всего в нескольких
минутах ходьбы и предлагает впечатляющее разнообразие
растений и цветов. Также канал Тельтов, который петляет
через этот район, создает красивый фон для прогулок
или велосипедных поездок.
Транспортная доступность тоже хорошая, рядом находятся несколько автобусных и
станций S-Bahn. Так легко добраться в другие части
города и познакомиться с многочисленными достопримечательностями Берлина.
В целом окружение представляет собой приятное сочетание
жизни, природы и инфраструктуры, которое обеспечивает жителям высокое
качество жизни