| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 83 m² |
| Año construido | 2018 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Alquiler sin gastos | 950 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 230 € |
| Total alquiler | 1180 € |
| Depósito | 2850€ |
| Precio por m2 | 14,22 €/m² |
Este hermoso piso de nueva construcción convence por su equipamiento de alta calidad y un concepto residencial moderno y energéticamente eficiente. El estándar KfW‑55 garantiza unos costes operativos notablemente bajos, mientras que el moderno sistema de ventilación asegura un clima interior agradable de forma permanente. Las ventanas insonorizadas y la sólida construcción proporcionan tranquilidad y confort en todas las estancias.
La preparación descentralizada del agua caliente con un innovador concepto de alta higiene ofrece seguridad y eficiencia adicionales. El cómodo servicio de limpieza de la escalera ya está incluido.
El piso, luminoso y en estado prácticamente nuevo, ofrece un ambiente especialmente acogedor: el soleado balcón y la cocina-comedor orientada al sur invitan a relajarse y crean una atmósfera residencial agradable y abierta. Un práctico trastero proporciona espacio de almacenamiento adicional, mientras que el ascensor del edificio facilita el día a día y permite la accesibilidad.
El piso estará libre a partir del 1 de julio de 2026; previo acuerdo, también antes.
El piso se encuentra en un estado prácticamente nuevo y estará disponible para entrar a vivir a partir del 1 de noviembre.
La cocina empotrada moderna puede adquirirse, si se desea, por un precio negociable de 2.000 €.
Hay una plaza de garaje disponible —según disponibilidad— por 55 € mensuales.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El edificio plurifamiliar se encuentra en el corazón de Abensberg, directamente en el centro de la ciudad. Las tiendas, médicos, farmacias, así como escuelas y guarderías, están cómodamente accesibles a pie. El casco histórico, con sus callejuelas medievales y encantadores cafés, invita a pasear y quedarse, ideal para terminar relajadamente la jornada laboral.
Para quienes se desplazan diariamente, la ubicación ofrece excelentes conexiones de transporte: la estación de tren está a solo unos 400 metros. A través de la autopista A93 (Ratisbona–Múnich), así como de las carreteras nacionales B16 hacia Ingolstadt y B299 hacia Landshut, se llega rápidamente a los principales centros económicos de la región. Ya sea en coche o en tren, aquí vivirá en una ubicación céntrica y perfectamente comunicada.
