| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 83 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 950 € |
|---|---|
| Frais de service | 230 € |
| Total du loyer | 1180 € |
| Dépôt | 2850€ |
| Prix par m2 | 14,22 €/m² |
Ce magnifique appartement neuf séduit par ses équipements haut de gamme et son concept résidentiel moderne et économe en énergie. Le standard KfW‑55 garantit des charges d’exploitation sensiblement réduites, tandis que le système de ventilation moderne assure durablement un climat intérieur agréable. Les fenêtres insonorisées et la construction solide créent calme et confort dans toutes les pièces.
La production décentralisée d’eau chaude avec un concept innovant de haute hygiène offre une sécurité et une efficacité supplémentaires. Un service pratique de nettoyage de la cage d’escalier est déjà inclus.
L’appartement lumineux et quasiment neuf offre une atmosphère particulièrement agréable : le balcon ensoleillé et la cuisine-séjour orientée au sud invitent à la détente et créent une ambiance conviviale et ouverte. Un débarras pratique offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que l’ascenseur de l’immeuble facilite le quotidien et permet l’accessibilité.
L’appartement sera libre à partir du 1er juillet 2026 – éventuellement plus tôt sur accord.
L’appartement est en très bon état et sera disponible à partir du 1er novembre.
La cuisine équipée moderne peut être reprise sur demande pour un prix négociable de 2.000 €.
Une place de garage est disponible – sous réserve de disponibilité – pour 55 € par mois.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’immeuble se trouve au cœur d’Abensberg, directement dans le centre-ville. Les commerces, médecins, pharmacies ainsi que les écoles et jardins d’enfants sont facilement accessibles à pied. Le centre historique avec ses ruelles médiévales et ses charmants cafés invite à flâner et à s’attarder – idéal pour terminer la journée de travail en toute décontraction.
Pour les navetteurs, l’emplacement offre d’excellentes liaisons de transport : la gare se trouve à seulement environ 400 mètres. Par l’autoroute A93 (Ratisbonne–Munich) ainsi que par les routes fédérales B16 vers Ingolstadt et B299 vers Landshut, vous rejoignez rapidement les principaux pôles économiques de la région. En voiture comme en train, vous vivez ici dans un emplacement central et parfaitement desservi.
