| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 83 m² |
| Anno costruito | 2018 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 950 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 230 € |
| Totale affitto | 1180 € |
| Deposito | 2850€ |
| Prezzo per m2 | 14,22 €/m² |
Questo splendido appartamento di nuova costruzione convince per le finiture di alta qualità e un moderno concept abitativo ad alta efficienza energetica. Lo standard KfW‑55 garantisce costi di gestione sensibilmente ridotti, mentre il moderno impianto di ventilazione assicura un clima interno piacevole e costante. Le finestre insonorizzate e la solida costruzione garantiscono tranquillità e comfort in tutti gli ambienti.
La produzione decentralizzata di acqua calda con un innovativo concept di alta igiene offre ulteriore sicurezza ed efficienza. È già incluso anche un comodo servizio di pulizia del vano scala.
L’appartamento luminoso e praticamente nuovo offre un’atmosfera di particolare benessere: il balcone soleggiato e la cucina-soggiorno esposta a sud invitano a rilassarsi e creano un’atmosfera abitativa luminosa e aperta. Un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio, mentre l’ascensore nell’edificio facilita la vita quotidiana e consente l’accessibilità senza barriere.
L’appartamento sarà libero dal 1° luglio 2026 – previo accordo, anche prima.
L’appartamento si trova in condizioni praticamente nuove ed è pronto per essere occupato dal 1° novembre.
La moderna cucina componibile può essere rilevata, su richiesta, per un prezzo trattabile di 2.000 €.
Un posto auto in garage è disponibile – in base alla disponibilità – al prezzo di 55 € mensili.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il condominio si trova nel cuore di Abensberg, direttamente nel centro cittadino. Negozi, medici, farmacie, scuole e asili sono comodamente raggiungibili a piedi. Il centro storico con i suoi vicoli medievali e i suoi incantevoli caffè invita a passeggiare e trattenersi – ideale per concludere piacevolmente la giornata lavorativa.
Per i pendolari, la posizione offre ottimi collegamenti: la stazione ferroviaria dista solo circa 400 metri. Attraverso l’autostrada A93 (Ratisbona–Monaco) e le strade statali B16 in direzione di Ingolstadt e B299 in direzione di Landshut, i principali centri economici della regione sono rapidamente raggiungibili. In auto o in treno – qui abitate in posizione centrale e con collegamenti eccellenti.
