| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 161 m² |
| Año construido | 1999 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 424 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 68 m² |
| Precio de compra | 1.099.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.826,09 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa singular casa de arquitecto está rodeada de vegetación y retirada de la calle. Ofrece aproximadamente 230 m² de superficie habitable y útil, más un garaje con trastero.
Ya impresiona el acogedor vestíbulo con un amplio guardarropa y aseo de invitados. La planta baja tipo loft convence con una doble altura, suelos de granito de alta calidad, rincón con chimenea y una cocina abierta con lavadero contiguo. En la 1.ª planta se encuentran un dormitorio con vestidor y ducha/WC en suite, así como otros dos dormitorios/despachos + baño con bañera (en su mayor parte con suelos de granito).
El sótano habitable, alicatado y con calefacción por suelo radiante se incluye en la superficie útil. Una parte fue concebida como oficina en casa (25 m²). Unas ventanas estrechas dejan entrar luz natural. En el sótano también se encuentran el lavadero, el trastero, armarios empotrados, la sala de calefacción (caldera de gas Viessmann de 2013) y la bonita sauna con ducha.
El garaje tiene espacio para un coche y vehículos de dos ruedas. Prácticamente, también se puede acceder a él desde la casa a través de la terraza. Una estancia anexa alberga los muebles de jardín y las herramientas. Un punto destacado es el “cinturón verde” de bajo mantenimiento y no visible desde el exterior que rodea la casa, con su estanque de peces de colores.
El inmueble está excelentemente cuidado; no requiere ningún tipo de reforma. - El arquitecto ya instaló en todos los niveles armarios para ropa y zapatos, guardarropa y espejos.
En el actual certificado energético basado en el CONSUMO energético figura la clase de eficiencia energética D (desde la primera ocupación era C).
Descargue, por favor, el exposé adjunto del inmueble.
La casa es adecuada para una pareja o una familia con uno o dos hijos. El acceso al garaje forma parte de la superficie de la parcela, por lo que allí se puede aparcar un segundo vehículo. CONCLUSIÓN: una propiedad moderna y sencilla que, no obstante, ofrece el máximo confort residencial.
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A pocos minutos de la exclusiva zona de viviendas unifamiliares se encuentran todas las opciones de compra, médicos y escuelas (escuela internacional John F. Kennedy). El transporte público está formado por los autobuses 112 / X11 y las estaciones de la S1 Sundgauer Straße y Zehlendorf. Desde allí se tarda 5 min. hasta el Schlachtensee, en el Grunewald, o 9 min. hasta el Wannsee. El centro de Berlín se alcanza en 25 min. con el S-Bahn (Potsdamer Platz/Puerta de Brandeburgo). Allí hay conexión con el FEX Airport Express (18 min.).
El centro de Zehlendorf, con su iglesia histórica, oficina ciudadana, mercado semanal, comercios especializados, restaurantes, cafés, etc., se agrupa alrededor del Ayuntamiento de Zehlendorf/Teltower Damm (a 1,5 km). Amplios parques (Schönower, Schweizerhof, Heinrich-Laehr) invitan a relajantes paseos vespertinos.
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