Reprezentacyjny dom marzeń w zielonej dzielnicy Zehlendorf

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wyjątkowy dom zaprojektowany przez architekta jest otoczony zielenią i odsunięty od ulicy. Oferuje około 230 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej, plus garaż z pomieszczeniem gospodarczym.

Już reprezentacyjny hol z przestronną garderobą i toaletą dla gości robi wrażenie. Parter w stylu loftu zachwyca podwójną wysokością pomieszczeń, wysokiej jakości granitowymi posadzkami, kącikiem kominkowym oraz otwartą kuchnią z przylegającym pomieszczeniem gospodarczym. Na 1. piętrze znajdują się sypialnia z garderobą i przylegającą łazienką z prysznicem/WC oraz dwa dodatkowe pokoje sypialne/pracownie + łazienka z wanną (w większości granitowe posadzki).

Zaadaptowana, wyłożona płytkami kondygnacja sutereny z ogrzewaniem podłogowym jest wliczona do powierzchni użytkowej. Część została zaprojektowana jako home office (25 m²). Wąskie okna wpuszczają naturalne światło. W piwnicy znajdują się również pralnia, pomieszczenie piwniczne, szafy wnękowe, kotłownia (gazowy kocioł grzewczy Viessmann z 2013 r.) oraz piękna sauna z prysznicem.

Garaż pomieści jeden samochód oraz jednoślady. Praktycznie można się do niego dostać także z domu, przez taras. Przylegające pomieszczenie służy do przechowywania mebli ogrodowych i narzędzi. Atrakcją jest łatwy w pielęgnacji, niewidoczny z zewnątrz „pas zieleni” wokół domu ze stawem ze złotymi rybkami.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Nieruchomość jest w doskonałym stanie; nie wymaga żadnych prac remontowych. - Architekt zaprojektował już na wszystkich poziomach szafy na ubrania i buty, garderobę oraz lustra.

W aktualnym świadectwie charakterystyki energetycznej opartym na ZUŻYCIU widnieje klasa efektywności energetycznej D (od pierwszego zamieszkania była to klasa C).

Prosimy pobrać załączoną prezentację nieruchomości.

Inne

Dom nadaje się dla pary lub rodziny z jednym albo dwojgiem dzieci. Podjazd do garażu wlicza się do powierzchni działki, dzięki czemu można tam zaparkować drugi pojazd. WNIOSEK: nowoczesna, bezproblemowa nieruchomość, która mimo to oferuje najwyższy komfort mieszkania.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Zaledwie kilka minut od ekskluzywnej dzielnicy domów jednorodzinnych znajdują się wszystkie możliwości zakupów, lekarze i szkoły (międzynarodowa szkoła im. Johna F. Kennedy’ego). Transport publiczny zapewniają autobusy 112 / X11 oraz stacje kolei miejskiej S1 Sundgauer Straße i Zehlendorf. Stamtąd do Schlachtensee w Grunewaldzie można dojechać w 5 min, a do Wannsee w 9 min. Berlin-Mitte osiąga się koleją S-Bahn w 25 min (Potsdamer Platz/Brama Brandenburska). Tam istnieje połączenie z FEX Flughafen Express (18 min.).

Centrum Zehlendorfu z zabytkowym kościołem, urzędem dzielnicy, cotygodniowym targiem, sklepami specjalistycznymi, restauracjami, kawiarniami itd. skupia się wokół ratusza Zehlendorf/Teltower Damm (oddalonego o 1,5 km). Rozległe parki (Schönower, Schweizerhof, Heinrich-Laehr) zachęcają do relaksujących wieczornych spacerów.