| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 210 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 408 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 42 m² |
| Comisión | 2,38% (2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.) |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta excepcional casa adosada en el extremo de una hilera, situada en una ubicación muy solicitada de Burtscheid, combina una vivienda espaciosa, materiales de alta calidad y un equipamiento elegante para crear un hogar con un confort residencial especial.
La casa, construida en 1967, fue objeto de una rehabilitación integral y una modernización exhaustiva en 2013, realizadas con gran atención al detalle. Ofrece aproximadamente 210 m² de superficie habitable, unos 42 m² de superficie útil y una parcela de 408 m², proporcionando mucho espacio para toda la familia.
Con un total de seis habitaciones, entre ellas cuatro dormitorios bien distribuidos, la propiedad es ideal para familias, parejas con amplias necesidades de espacio o para quienes deseen combinar vivienda y trabajo bajo el mismo techo. Dos baños modernos y un aseo independiente para invitados garantizan un alto confort en el día a día.
La zona de estar y comedor, diseñada con un concepto abierto, constituye el corazón de la casa. Los grandes ventanales crean un ambiente luminoso y acogedor, mientras que la chimenea proporciona una atmósfera especialmente confortable en los días más frescos. La amplia cocina integrada, de diseño abierto, se integra armoniosamente en el concepto residencial y ofrece las condiciones ideales para cocinar juntos y disfrutar de veladas agradables.
En toda la casa se han utilizado materiales de alta calidad que realzan el carácter exclusivo de la propiedad. Una elegante terraza de piedra azul, elegantes baldosas de pizarra, suelos de parquet de alta calidad y numerosos detalles de equipamiento cuidadosamente seleccionados confieren a la casa una elegancia atemporal y una sensación residencial de alta calidad.
Las zonas exteriores tampoco dejan nada que desear. La amplia terraza, con una superficie de aproximadamente 35 m², el jardín diseñado con esmero y el balcón ofrecen múltiples posibilidades para relajarse, tomar el sol o disfrutar de momentos agradables con la familia y los amigos. Un elemento destacado es la sauna integrada en el baño, que complementa perfectamente la zona privada de bienestar.
La casa dispone de sótano completo y, además de prácticas superficies útiles y de almacenamiento, ofrece acceso directo al garaje integrado en la vivienda. La oferta se completa con un segundo garaje adosado, que proporciona acceso directo al jardín y aumenta aún más el confort residencial. Una alarma instalada proporciona seguridad adicional.
Actualmente la propiedad ya no está habitada y puede ser adquirida a corto plazo. Quien busque un hogar espacioso, equipado con materiales de alta calidad y completamente modernizado, en una de las zonas residenciales más solicitadas de Aquisgrán, encontrará aquí una oportunidad poco frecuente.
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