| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 210 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 408 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 42 m² |
| Commissione | 2,38% (2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.) |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria casa a schiera di testa, situata in una posizione ambita di Burtscheid, combina ambienti spaziosi, materiali di alta qualità e un arredamento elegante, offrendo un’abitazione dal comfort particolare.
Costruita nel 1967, la casa è stata completamente ristrutturata e modernizzata nel 2013 con grande cura dei dettagli. Offre circa 210 m² di superficie abitabile, circa 42 m² di superficie utile e molto spazio per tutta la famiglia su un terreno di 408 m².
Con un totale di sei locali, tra cui quattro camere da letto ben distribuite, l’immobile è ideale per famiglie, coppie con esigenze di spazio elevate o per chi desidera coniugare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. Due moderni bagni e un WC separato per gli ospiti garantiscono un elevato comfort quotidiano.
La zona giorno e pranzo open space costituisce il cuore della casa. Le ampie superfici vetrate creano un’atmosfera luminosa e accogliente, mentre il camino assicura un ambiente particolarmente confortevole nelle giornate più fresche. La spaziosa cucina componibile a pianta aperta si integra armoniosamente nel concept abitativo e offre condizioni ideali per cucinare insieme e trascorrere piacevoli serate in compagnia.
In tutta la casa sono stati utilizzati materiali di alta qualità, che sottolineano il carattere esclusivo dell’immobile. Una raffinata terrazza in pietra blu, eleganti piastrelle in ardesia, pregiati pavimenti in parquet e numerosi altri dettagli selezionati conferiscono alla casa un’eleganza senza tempo e una sensazione abitativa di alto livello.
Anche gli spazi esterni non lasciano nulla a desiderare. L’ampia terrazza di circa 35 m², il giardino curato con amore e il balcone offrono molteplici possibilità per rilassarsi, prendere il sole o trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. Un elemento di particolare rilievo è la sauna integrata nel bagno, che completa perfettamente l’area benessere privata.
La casa dispone di un piano interrato completo e, oltre a pratiche superfici utili e di deposito, offre un accesso diretto al garage integrato nell’abitazione. L’offerta è completata da un secondo garage annesso, che permette l’accesso diretto al giardino e aumenta ulteriormente il comfort abitativo. Un impianto d’allarme installato garantisce ulteriore sicurezza.
L’immobile attualmente non è più abitato e può essere rilevato a breve termine. Chi cerca una casa spaziosa, dotata di finiture di alta qualità e completamente modernizzata, in una delle zone residenziali più richieste di Aquisgrana, trova qui un’opportunità rara.
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