| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 210 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 408 m² |
|---|---|
| Surface utile | 42 m² |
| Commission européenne | 2,38% (2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette exceptionnelle maison mitoyenne d’extrémité, située dans un quartier prisé de Burtscheid, associe espace de vie généreux, matériaux de qualité et équipement élégant pour offrir un cadre de vie au confort particulier.
Construite en 1967, la maison a été entièrement rénovée et modernisée en 2013 avec beaucoup de soin et d’attention aux détails. Elle offre environ 210 m² de surface habitable, environ 42 m² de surface utile ainsi qu’un terrain de 408 m², offrant beaucoup d’espace pour toute la famille.
Avec un total de six pièces, dont quatre chambres bien agencées, le bien convient idéalement aux familles, aux couples ayant besoin d’un espace généreux ou à tous ceux qui souhaitent combiner habitation et travail sous un même toit. Deux salles de bains modernes ainsi que des toilettes séparées pour les invités assurent un confort élevé au quotidien.
L’espace de séjour et de repas aménagé ouvert constitue le cœur de la maison. De grandes surfaces vitrées créent une atmosphère lumineuse et accueillante, tandis que la cheminée assure une ambiance particulièrement chaleureuse lors des journées plus fraîches. La grande cuisine intégrée ouverte s’intègre harmonieusement au concept d’habitation et offre des conditions idéales pour cuisiner ensemble et passer des soirées conviviales.
Des matériaux de qualité ont été utilisés dans toute la maison, soulignant le caractère exclusif du bien. Une élégante terrasse en pierre bleue, des carreaux d’ardoise élégants, des parquets de qualité ainsi que de nombreux autres détails d’équipement soigneusement sélectionnés confèrent à la maison une élégance intemporelle et une sensation de vie haut de gamme.
Les espaces extérieurs ne laissent également rien à désirer. La grande terrasse d’environ 35 m², le jardin aménagé avec soin ainsi que le balcon offrent de nombreuses possibilités de détente, de bains de soleil ou de moments conviviaux en famille et entre amis. Un point fort particulier est le sauna intégré à la salle de bains, qui complète parfaitement l’espace bien-être privé.
La maison dispose d’un sous-sol complet et offre, outre des espaces utiles et de rangement pratiques, un accès direct au garage intégré dans la maison. L’offre est complétée par un deuxième garage attenant, qui donne un accès direct au jardin et accroît encore le confort de vie. Une alarme installée assure une sécurité supplémentaire.
Le bien n’est actuellement plus occupé et peut être repris à court terme. Toute personne à la recherche d’un logement spacieux, aménagé avec des prestations de qualité et entièrement modernisé dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Aix-la-Chapelle y trouvera une occasion rare.
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