| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 90 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 274 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 33 m² |
| Precio de compra | 315.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.500,00 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2.38% (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescripción del inmueble
Esta casa urbana en 52066 Aachen es la base ideal para dos personas que desean finalizar su nuevo hogar según sus propias ideas. La casa, construida mediante construcción sólida (año de construcción 2012), se extiende por tres plantas, cuenta con sótano completo y se vende en su estado actual, incluido el acuerdo de división (WEG). Dos de las tres casas del pequeño complejo ya están construidas.
La estructura en bruto está completamente realizada, al igual que numerosos elementos esenciales: todas las ventanas están instaladas, la instalación eléctrica está cableada (cuadro de contadores en el sótano), las tuberías de agua y aguas residuales están colocadas, el tejado está terminado y la fachada ya está equipada con un sistema compuesto de aislamiento térmico. En el resto del acondicionamiento interior —especialmente en pavimentos, azulejos y superficies— tendrá libertad para diseñarlo individualmente. La superficie habitable es de aprox. 90 m² (actualmente sin terraza en la planta baja). Hay una amplia terraza en la azotea.
Resultan especialmente convincentes la superficie ajardinada privada de aprox. 274 m² y la posibilidad de habilitar una plaza de aparcamiento directamente en la parcela. Numerosas ventanas hasta el suelo proporcionan una agradable luz natural. Un conducto de chimenea existente ofrece la posibilidad de instalar una estufa de leña. La escalera de acero ya está instalada como subestructura.
Nota: a corto plazo será necesario realizar la impermeabilización profesional de la terraza de la azotea y de la zona del zócalo.
recorrido virtual : https://tour.giraffe360.com/4f0112d2471947f2bd2f3fc57a62978b/
Ubicación
Ubicación macroscópica: Muy buenas conexiones de transporte en Aachen: rápido acceso a la A4 a través de Madrider Ring y trayectos cortos al centro de la ciudad.
Ubicación microscópica: Altstraße 61, 52066 Aachen. La estación de Aachen-Rothe Erde se encuentra a poca distancia a pie, por lo que la conexión con el transporte público es cómoda. En las inmediaciones hay comercios y la infraestructura urbana.
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