Published on 22/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 100 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1910 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 15 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 275.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,750.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Se ofrece un amplio piso de 4 habitaciones en un edificio antiguo, de unos 100 m², situado en la primera planta de un edificio de ocho viviendas, parcialmente ocupado por sus propietarios y parcialmente alquilado. El piso necesita reformas y está dirigido a compradores que quieran poner manos a la obra: profesionales de la construcción, rehabilitadores o inversores que deseen aumentar el valor mediante su propio trabajo.
La estructura es sólida. Los forjados entre plantas (sótano y buhardilla) ya están aislados, la instalación eléctrica está ejecutada con tres conductores, aunque todavía requiere trabajos adicionales durante la renovación. La calefacción funciona mediante una instalación individual de gas, por lo que cada propietario liquida sus propios gastos de calefacción. Al piso pertenecen un trastero seco en el sótano y una buhardilla seca, además de una plaza de aparcamiento.
Indicamos abiertamente qué debe hacerse para que nadie pierda su tiempo: hay que renovar los revestimientos del suelo, el cuarto de baño y las conexiones. Actualmente las ventanas son de madera y deben sustituirse. La ventaja para usted: las ventanas son propiedad privativa, por lo que usted decide personalmente el material y la ejecución y no depende de una decisión de la comunidad de propietarios. Se recomienda PVC con doble acristalamiento; las ventanas deben ser blancas. Las medidas restantes, como la sustitución de las ventanas, pueden realizarse parcialmente con derecho a subvención (BAFA/KfW; comprobar individualmente).
La distribución es clara y flexible: 2 dormitorios, además de salón y comedor. Tras la renovación, el piso es adecuado tanto para uso propio como para alquiler. Los pisos de cuatro habitaciones de este tamaño son escasos en el mercado de Sonthofen y tienen una demanda constante entre las familias.
Necesita reformas
Actualmente el piso está alquilado y quedará libre el 01.09.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Sonthofen es la ciudad más meridional de Alemania y se encuentra en el extremo norte de los Alpes de Algovia. El piso está situado en una zona residencial tranquila y consolidada, con conexión rápida a todo lo necesario para la vida cotidiana. La farmacia, los supermercados y un médico de medicina general están a poca distancia a pie. Para las familias, la infraestructura es una verdadera ventaja: en los alrededores hay guardería, escuela primaria, Realschule, Gymnasium y Gesamtschule, además de buenas conexiones con el transporte público local. La región es económicamente estable y cuenta con un fuerte sector turístico, lo que respalda la posibilidad de alquiler a largo plazo. Facilitaremos la dirección exacta tras el primer contacto.
