Published on 22/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 100 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1910 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 15 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 275.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,750.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsПропонується простора 4-кімнатна квартира в будинку старої забудови площею близько 100 м² на першому поверсі будинку на вісім квартир, частково для власного проживання, частково в оренді. Квартира потребує ремонту і розрахована на покупців, які готові взятися до справи самі: майстрів, тих, хто робить капремонт, або інвесторів, які хочуть підвищити вартість власними зусиллями.
Стан будинку добрий. Перекриття поверхів (підвал і горище) вже утеплені, електропроводка виконана трижильним кабелем, однак у межах ремонту тут ще потрібно доробити. Опалення здійснюється через газове поквартирне опалення, тож кожен власник розраховує витрати на опалення окремо. До квартири належать сухе підвальне приміщення і сухе горище, а також місце для паркування.
Що потрібно зробити, кажемо відкрито, щоб ніхто не марнував свій час: потрібно замінити покриття підлоги, ванну кімнату та комунікації. Вікна наразі дерев'яні й їх потрібно замінити. Ваша перевага: вікна є окремою власністю, тож ви самі вирішуєте щодо матеріалу та виконання і не залежите від рішення ОСББ. Рекомендується пластик із подвійним склінням, вікна мають бути білими. Решту заходів, як-от заміну вікон, можна частково реалізувати з можливістю отримання субсидій/фінансування (BAFA/KfW, перевіряти індивідуально).
Планування зрозуміле та гнучке: 2 спальні, а також вітальня та їдальня. Після ремонту квартира підходить як для власного проживання, так і для здачі в оренду. Чотирикімнатні квартири такого розміру в Sonthofen рідко є на ринку і користуються постійним попитом у сімей.
Потребує ремонту
Квартира наразі здається в оренду і звільняється 01.09.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Sonthofen — найпівденніше місто Німеччини, розташоване на північному краю Альгойських Альп. Квартира знаходиться в сформованому, тихому житловому районі з коротким доступом до всього, що потрібно в повсякденному житті. Аптека, продуктові магазини та лікар загальної практики знаходяться в пішій доступності. Для сімей інфраструктура є справжньою перевагою: дитячий садок, початкова школа, реальна школа, гімназія та загальноосвітня школа розташовані неподалік, а також є хороше сполучення з громадським транспортом. Регіон економічно стабільний і сильно розвинений у туристичному плані, що довгостроково підтримує привабливість для оренди. Точну адресу надамо після першого контакту.
