Published on 22/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 100 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1910 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 15 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 275.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,750.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsOferowane jest przestronne mieszkanie w starej kamienicy z 4 pokojami i powierzchnią około 100 m², położone na pierwszym piętrze budynku z ośmioma lokalami, częściowo użytkowanego przez właścicieli, a częściowo wynajmowanego. Mieszkanie wymaga remontu i jest skierowane do nabywców, którzy chcą sami wziąć sprawy w swoje ręce: fachowców, osób zajmujących się remontami lub inwestorów, którzy chcą podnieść wartość nieruchomości własną pracą.
Substancja budynku jest solidna. Stropy między kondygnacjami (piwnica i poddasze) są już ocieplone, instalacja elektryczna jest wykonana jako trójżyłowa, jednak w ramach remontu wymaga jeszcze prac. Ogrzewanie zapewnia indywidualne ogrzewanie gazowe, więc każdy właściciel rozlicza swoje koszty ogrzewania samodzielnie. Do mieszkania przynależą sucha piwnica i suche poddasze, a także miejsce parkingowe.
Otwarcie informujemy, co należy wykonać, aby nikt nie tracił czasu: należy wymienić podłogi, łazienkę oraz przyłącza. Okna są obecnie drewniane i muszą zostać wymienione. Korzyść dla Państwa: okna stanowią odrębną własność lokalu, więc sami decydują Państwo o materiale i wykonaniu oraz nie są zależni od uchwały wspólnoty mieszkaniowej (WEG). Zalecane są okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami; okna muszą być białe. Pozostałe prace, takie jak wymiana okien, można częściowo zrealizować z dofinansowaniem (BAFA/KfW, do indywidualnego sprawdzenia).
Rozkład jest przejrzysty i elastyczny: 2 sypialnie oraz część dzienna i jadalna. Po remoncie mieszkanie nadaje się zarówno do zamieszkania przez właściciela, jak i do wynajmu. Mieszkania czteropokojowe o tej powierzchni są rzadkością na rynku w Sonthofen i cieszą się stałym zainteresowaniem rodzin.
Wymaga remontu
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i zostanie zwolnione 01.09.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Sonthofen jest najbardziej na południe położonym miastem Niemiec i leży na północnym skraju Alp Algawskich. Mieszkanie znajduje się w ugruntowanej, spokojnej lokalizacji mieszkaniowej, z krótkim dojazdem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień. Apteka, supermarkety spożywcze i lekarz medycyny ogólnej znajdują się w zasięgu spaceru. Dla rodzin infrastruktura jest prawdziwym atutem: w pobliżu znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła realna, gimnazjum i szkoła ogólnokształcąca, a także dobre połączenia z komunikacją miejską. Region jest stabilny gospodarczo i silnie rozwinięty turystycznie, co w długiej perspektywie wspiera możliwość wynajmu. Dokładny adres podamy po pierwszym kontakcie.
