Hausansicht
Eingang
Flur-Eingangsbereich
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer-Hauptbereich
Wohnzimmer-Hauptbereich
Wohnzimmer-Blick auf Balkon
Balkon
Flur-zweiter Bereich
Hauptbad
Hauptbad
Kinder-/Gästezimmer
Schlafzimmer
Keller
Stellplatz
Energieausweis
Published on 13/07/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 78 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1996 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 976 € |
|---|---|
| Additional Costs | 194 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 74 € |
| Estimated warm rent | 1170 € |
| Deposit | 2778€ |
| Price per m² | 12.51 €/m² |
¿Busca un piso que no solo ofrezca metros cuadrados, sino un hogar con una distribución bien pensada? Entonces este cuidado apartamento en el ático podría ser justo lo que está buscando!
En aprox. 78 m² de superficie habitable le espera una distribución inteligente de los espacios, que separa la zona de estar de la zona de descanso – ideal para familias, parejas o profesionales en teletrabajo. La distribución convence por ello.
Zona de estar
* Amplio salón con acceso al balcón
* Cocina independiente
* Aseo de invitados
Zona privada
* Dormitorio grande
* Habitación infantil o despacho
* Baño grande con bañera y dos lavabos – perfecto para familias
Equipamiento
✅ aprox. 78 m² de superficie habitable
✅ 3 habitaciones
✅ balcón
✅ cocina independiente
✅ baño grande con bañera y 2 lavabos
✅ aseo de invitados adicional
✅ plaza de aparcamiento propia directamente en la casa
✅ trastero seco y limpio en el sótano
✅ complejo residencial cuidado
✅ zona residencial tranquila y apta para familias
✅ tiendas, escuelas, guarderías y médicos en las inmediaciones
✅ buena conexión de transporte hacia el centro, Rügen, Greifswald y Rostock
Datos clave
* Año de construcción: 1996
* Estado: cuidado
* Tipo de calefacción: calefacción central de gas
* Certificado energético: certificado de consumo
* Consumo energético final: 75,1 kWh/(m²·a)
* Clase de eficiencia energética: C
Condiciones de alquiler
* Alquiler neto del piso: 976 €
* Anticipo de gastos comunes: 194 €
➡️ Alquiler total con gastos: 1.170 €
Requisitos
* Duración mínima del alquiler: 2 años
Para el alquiler exigimos:
* Formulario de autoevaluación del inquilino cumplimentado
* Informe actual de SCHUFA
* Acreditación de una relación laboral fija o indefinida
* Ingresos suficientes y regulares para poder asumir el alquiler de forma permanente
Buscamos inquilinos fiables y a largo plazo que valoren un hogar cuidado.
Los pagos del alquiler pueden cobrarse cómodamente mediante domiciliación SEPA. Además, se abrirá una cuenta de fianza del alquiler, de la cual se generarán intereses y quedarán íntegramente a disposición del inquilino al abandonar la vivienda.
¿Interesado?
Entonces, por favor, envíenos directamente un mensaje con la siguiente información:
* Número de personas que se mudarán
* Profesión y empleador
* Ingresos netos mensuales
* Fecha deseada de entrada
* Número de teléfono
Las consultas con información completa serán atendidas con preferencia.
¡Esperamos su mensaje y poder mostrarle personalmente el piso!
El piso convence por una distribución especialmente bien pensada y clara en dos zonas de vivienda separadas entre sí.
La zona delantera comprende el recibidor de entrada, la cocina, un práctico cuarto de lavado, el aseo de invitados y el amplio salón con acceso a la terraza. La cocina es accesible tanto desde el recibidor como directamente desde el salón y, por ello, se integra de forma óptima en la zona de estar.
Desde el salón conduce otra puerta a la zona privada de la vivienda. Detrás de esta puerta se encuentra un recibidor separado, desde el cual se accede al dormitorio, la habitación infantil o de invitados, así como al baño principal.
El baño principal está equipado con una ducha y dos lavabos. Además, en la zona delantera de la vivienda hay un aseo de invitados independiente.
Gracias a esta distribución se crea dentro de la vivienda una agradable separación entre la zona común de estar y la zona privada de descanso – ideal para familias, parejas o profesionales en teletrabajo.
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El piso se encuentra en Kieler Ring 35, en el barrio de Grünthal-Viermorgen de Stralsund. Kieler Ring es una calle residencial tranquila con límite de velocidad de 30 y predominio de viviendas. Por ello, la ubicación ofrece un entorno agradable y apto para familias, alejado del tráfico directo del centro.
Los comercios de uso diario, tiendas, médicos, escuelas y guarderías se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles. La ubicación es por tanto especialmente adecuada para familias, parejas y profesionales que valoran trayectos cortos y, al mismo tiempo, un entorno residencial tranquilo.
El centro de Stralsund, con sus numerosas tiendas, restaurantes y opciones de ocio, es fácilmente accesible tanto en coche como en transporte público. Gracias a la buena ubicación en términos de tráfico, también hay buenas conexiones hacia Rügen, Greifswald y Rostock.
La zona también ofrece diversas posibilidades para paseos, actividades deportivas y descanso al aire libre. En conjunto, la ubicación combina un ambiente residencial tranquilo con un buen acceso a todas las instalaciones importantes de la vida diaria.
