Hausansicht
Eingang
Flur-Eingangsbereich
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer-Hauptbereich
Wohnzimmer-Hauptbereich
Wohnzimmer-Blick auf Balkon
Balkon
Flur-zweiter Bereich
Hauptbad
Hauptbad
Kinder-/Gästezimmer
Schlafzimmer
Keller
Stellplatz
Energieausweis
Published on 13/07/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 78 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1996 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 976 € |
|---|---|
| Additional Costs | 194 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 74 € |
| Estimated warm rent | 1170 € |
| Deposit | 2778€ |
| Price per m² | 12.51 €/m² |
Вы ищете квартиру, которая предлагает не только квадратные метры, но и дом с продуманной планировкой? Тогда эта ухоженная квартира на мансардном этаже может быть именно тем, что вам нужно!
На площади около 78 м² вас ждет грамотное зонирование, которое разделяет жилую и спальную зоны друг от друга – идеально для семей, пар или работающих из дома. Планировка здесь действительно убеждает.
Жилая зона
* Просторная гостиная с выходом на балкон
* Отдельная кухня
* Гостевой WC
Частная зона
* Большая спальня
* Детская или кабинет
* Большая ванная комната с ванной и двумя умывальниками – идеально для семей
Оснащение
✅ около 78 м² жилой площади
✅ 3 комнаты
✅ Балкон
✅ Отдельная кухня
✅ Большая ванная комната с ванной & 2 умывальниками
✅ Дополнительный гостевой WC
✅ Собственное парковочное место прямо у дома
✅ Сухое и чистое подвальное помещение
✅ Ухоженный жилой комплекс
✅ Спокойный, подходящий для семей жилой район
✅ Магазины, школы, детские сады и врачи в непосредственной близости
✅ Хорошее транспортное сообщение в направлении центра города, Рюгена, Грайфсвальда и Ростока
Основные данные
* Год постройки: 1996
* Состояние: Ухоженное
* Тип отопления: Газовое центральное отопление
* Энергопаспорт: по потреблению
* Конечное энергопотребление: 75,1 kWh/(m²·a)
* Класс энергоэффективности: C
Условия аренды
* Холодная аренда квартиры: 976 €
* Предоплата по коммунальным расходам: 194 €
➡️ Общая тёплая аренда: 1.170 €
Требования
* Минимальный срок аренды: 2 года
Для аренды мы требуем:
* Заполненную анкету арендатора
* Актуальную справку SCHUFA
* Подтверждение постоянного или бессрочного трудового договора
* Достаточный и регулярный доход для долгосрочной оплаты аренды
Мы ищем надежных и долгосрочных арендаторов, которые ценят ухоженный дом.
Платежи по аренде можно удобно списывать через процедуру SEPA - Lastschriftverfahren. Кроме того, открывается счет для залога аренды, на котором начисляются проценты и который при выезде полностью предоставляется в распоряжение арендатора.
Интересует?
Тогда отправьте нам прямо сообщение со следующей информацией:
* Количество въезжающих лиц
* Профессия и работодатель
* Ежемесячный чистый доход
* Желаемая дата въезда
* Телефонный номер
Запросы с полными данными будут обрабатываться в приоритетном порядке.
Мы будем рады вашему сообщению и возможности показать вам квартиру лично!
Квартира убеждает особенно продуманной и четкой планировкой на две отдельно разделенные жилые зоны.
Передняя часть включает входной коридор, кухню, практичное хозяйственное помещение, гостевой WC, а также просторную гостиную с выходом на террасу. Кухня доступна как из коридора, так и напрямую из гостиной и тем самым оптимально вписывается в жилую зону.
Из гостиной ведет еще одна дверь в приватную часть квартиры. За этой дверью находится отдельный коридор, из которого доступны спальня, детская или гостевая комната, а также основная ванная комната.
Основная ванная комната оборудована душем и двумя умывальниками. Кроме того, в передней жилой зоне имеется отдельный гостевой WC.
Благодаря такой планировке внутри квартиры создается приятное разделение между общим жилым пространством и приватной спальной зоной – идеально для семей, пар или работающих из дома.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится по адресу Kieler Ring 35 в районе Стральзунда Grünthal-Viermorgen. Kieler Ring — это тихая улица для местных жителей с ограничением скорости 30 и преимущественно жилой застройкой. Благодаря этому местоположение предлагает приятную и подходящую для семей жилую среду вдали от прямого городского трафика.
Магазины повседневного спроса, возможности для покупок, врачи, школы и детские сады находятся в ближайшем окружении и хорошо доступны. Поэтому место особенно подходит для семей, пар и работающих, которые ценят короткие расстояния и одновременно спокойную жилую обстановку.
Центр Стральзунда с его многочисленными магазинами, ресторанами и возможностями для досуга хорошо доступен как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Благодаря удобному транспортному расположению также имеются хорошие связи в направлении Рюгена, Грайфсвальда и Ростока.
Также для прогулок, занятий спортом и отдыха на свежем воздухе окрестности предлагают различные возможности. В целом местоположение сочетает спокойную жилую атмосферу с хорошей доступностью всех важных объектов повседневной жизни.
