Hausansicht
Eingang
Flur-Eingangsbereich
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer-Hauptbereich
Wohnzimmer-Hauptbereich
Wohnzimmer-Blick auf Balkon
Balkon
Flur-zweiter Bereich
Hauptbad
Hauptbad
Kinder-/Gästezimmer
Schlafzimmer
Keller
Stellplatz
Energieausweis
Published on 13/07/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 78 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1996 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 976 € |
|---|---|
| Additional Costs | 194 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 74 € |
| Estimated warm rent | 1170 € |
| Deposit | 2778€ |
| Price per m² | 12.51 €/m² |
Szukają Państwo mieszkania, które oferuje nie tylko metry kwadratowe, ale dom z przemyślanym układem? W takim razie to zadbane mieszkanie na poddaszu może być dokładnie tym, czego Państwo szukają!
Na ok. 78 m² powierzchni mieszkalnej czeka na Państwa sprytny podział pomieszczeń, który oddziela strefę dzienną od sypialnianej – idealny dla rodzin, par lub osób pracujących z domu. Układ przekonuje właśnie tym.
Strefa dzienna
* Przestronny salon z wyjściem na balkon
* Oddzielna kuchnia
* Toaleta dla gości
Strefa prywatna
* Duża sypialnia
* Pokój dziecięcy lub gabinet
* Duża łazienka z wanną i dwoma umywalkami – idealna dla rodzin
Wyposażenie
✅ ok. 78 m² powierzchni mieszkalnej
✅ 3 pokoje
✅ balkon
✅ Oddzielna kuchnia
✅ Duża łazienka z wanną i 2 umywalkami
✅ Dodatkowa toaleta dla gości
✅ Własne miejsce parkingowe bezpośrednio przy domu
✅ Suche i czyste pomieszczenie piwniczne
✅ Zadbany kompleks mieszkaniowy
✅ Spokojna, przyjazna rodzinom okolica
✅ Sklepy, szkoły, przedszkola i lekarze w bezpośrednim sąsiedztwie
✅ Dobre połączenie komunikacyjne w kierunku centrum, Rügen, Greifswald i Rostock
Dane podstawowe
* Rok budowy: 1996
* Stan: Zadbany
* Rodzaj ogrzewania: gazowe centralne ogrzewanie
* Certyfikat energetyczny: świadectwo zużycia energii
* Końcowe zużycie energii: 75,1 kWh/(m²·a)
* Klasa efektywności energetycznej: C
Warunki najmu
* Czynsz podstawowy za mieszkanie: 976 €
* Zaliczka na koszty dodatkowe: 194 €
➡️ Łączny czynsz: 1.170 €
Wymagania
* Minimalny okres najmu: 2 lata
Do wynajmu wymagamy:
* Wypełnionego własnoręcznego oświadczenia najemcy
* Aktualnej informacji SCHUFA
* Potwierdzenia stałego lub bezterminowego stosunku pracy
* Wystarczającego i regularnego dochodu pozwalającego na długoterminowe ponoszenie kosztów najmu
Szukamy rzetelnych i długoterminowych najemców, którzy potrafią docenić zadbany dom.
Opłaty czynszowe mogą być wygodnie pobierane w ramach procedury polecenia zapłaty SEPA. Dodatkowo zostanie otwarty rachunek kaucji najmu, z którego odsetki są generowane i w całości dostępne najemcy przy wyprowadzce.
Zainteresowani?
W takim razie prosimy o bezpośrednią wiadomość z następującymi informacjami:
* Liczba wprowadzających się osób
* Zawód i pracodawca
* Miesięczny dochód netto
* Pożądany termin wprowadzenia się
* Numer telefonu
Zapytania z kompletnymi danymi będą rozpatrywane w pierwszej kolejności.
Cieszymy się na Państwa wiadomość i możliwość osobistego pokazania mieszkania!
Die Wohnung überzeugt durch eine besonders durchdachte und klare Aufteilung in zwei voneinander getrennte Wohnbereiche.
Der vordere Bereich umfasst den Eingangsflur, die Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und fügt sich dadurch optimal in den Wohnbereich ein.
Vom Wohnzimmer führt eine weitere Tür in den privaten Bereich der Wohnung. Hinter dieser Tür befindet sich ein separater Flur, von dem aus das Schlafzimmer, das Kinder- beziehungsweise Gästezimmer sowie das Hauptbadezimmer erreichbar sind.
Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht im vorderen Wohnbereich ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Durch diese Aufteilung entsteht innerhalb der Wohnung eine angenehme Trennung zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnbereich und dem privaten Schlafbereich – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Wohnung befindet sich im Kieler Ring 35 im Stralsunder Stadtteil Grünthal-Viermorgen. Der Kieler Ring ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 und überwiegender Wohnbebauung. Dadurch bietet die Lage ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld abseits des direkten Innenstadtverkehrs.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher besonders für Familien, Paare und Berufstätige, die kurze Wege und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Die Stralsunder Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen zudem gute Anbindungen in Richtung Rügen, Greifswald und Rostock.
Auch für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und die Erholung im Freien bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
