| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 106 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 190 m² |
|---|
| Precio de compra | 300.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.825,39 €/m² |
| Comisión | 3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe "sonstige Angaben" in unserem Exposé |
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FALC Immobilien le presenta esta casa adosada con un plan de rehabilitación individualizado en Grötzingen.
Esta casa adosada, construida en 1914, ofrece mucho potencial para quienes deseen diseñar un hogar según sus propias ideas. En una parcela de 190 m² hay aproximadamente 106,18 m ² de superficie habitable distribuidos en dos plantas con cinco habitaciones. Las estancias son luminosas y espaciosas, e invitan a diseñarlas según las propias ideas de vivienda.
Como vivienda adosada, el inmueble convence por su luminosidad, amplitud y privacidad. Quien disfrute diseñando una casa individualmente y haciendo realidad su sueño de vivienda encontrará aquí numerosas posibilidades. El inmueble combina historia y carácter con la oportunidad de crear un hogar único, adaptado exactamente a las propias necesidades.
En 2017, algunas ventanas fueron sustituidas por ventanas de PVC con doble acristalamiento. Además, en el año 2000 se renovaron la calefacción central de gas de la marca Buderus y el baño con luz natural de la planta baja. La puerta de entrada es prácticamente nueva. En la planta baja, los suelos están alicatados, los techos están revestidos con paneles de madera y las puertas interiores son de madera.
El desván y el sótano ofrecen mucho espacio de almacenamiento, entre otros, para instalaciones técnicas. El patio puede diseñarse según las propias ideas y transformarse en una acogedora zona exterior para el descanso, pequeñas reuniones o proyectos creativos. Una plaza de aparcamiento y un cobertizo ofrecen posibilidades adicionales de uso.
Para disfrutar de Internet de alta velocidad se cuenta, entre otros, con Unitymedia / Vodafone, con hasta 1.000 MBit/s de descarga y hasta 50 MBit/s de carga.
El inmueble necesita rehabilitación y se encuentra en una zona de rehabilitación designada, inscrita en el Registro de la Propiedad (procedimiento de rehabilitación "Grötzingen Ortsmitte"). Esto abre atractivas posibilidades para utilizar deducciones fiscales especiales tanto para inversores como para usuarios propios.
Para llevar el inmueble al estado más moderno desde el punto de vista energético, hemos encargado a un experto en eficiencia energética una estimación general de los costes previstos (aprox. 89.867 € sin tener en cuenta las ayudas), que hemos preparado para usted. Ofrece una visión estructurada de las medidas de modernización previstas. Esto permite ejecutar la rehabilitación de forma transparente, planificable y económicamente atractiva. Encontrará un gráfico al respecto en los archivos de imagen. Estaremos encantados de facilitarle el plan individual "Presentamos el plan de rehabilitación y las medidas recomendadas durante una visita personal.
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749.000 € Atractiva casa bifamiliar en una ubicación privilegiada de Karlsruhe-Grötzingen76229 Karlsruhe / Grötzingen
1.499.000 € Granja/-cuadra de caballos con mucho potencial y una infraestructura excelente!76229 Karlsruhe / Grötzingen
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