| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 174 m² |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 611 m² |
|---|
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.304,60 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa bifamiliar, construida en los años 1971/1972, se encuentra en una zona residencial muy tranquila y solicitada de Karlsruhe-Grötzingen y convence por su sólida construcción, así como por sus diversas posibilidades de uso y desarrollo. Situada en una amplia parcela de aprox. 611 m², la propiedad ofrece, además de un garaje individual, atractivas zonas exteriores con jardín, terraza y dos balcones.
La vivienda de la planta baja dispone de aprox. 93 m² de superficie habitable e incluye tres habitaciones, una cocina, un cuarto de baño, una terraza con un amplio jardín y un balcón adicional en la cocina. La vivienda de la buhardilla ofrece asimismo tres habitaciones, una cocina, un cuarto de baño y un balcón en aprox. 81 m². Ambas unidades residenciales están actualmente alquiladas, lo que hace que la propiedad resulte interesante tanto para inversores como para futuros usuarios propios. La vivienda de la planta baja quedará libre el 01/10/2026.
La casa cuenta con sótano completo y está adosada por el lado del hastial al edificio vecino. Cabe destacar especialmente el potencial de ampliación existente en el sótano. Ya está preparado un espacio con dos habitaciones y un cuarto de baño con ducha, lo que abre diversas posibilidades de uso, por ejemplo, como vivienda independiente, oficina en casa, zona de ocio o superficie habitable adicional.
La combinación de una ubicación atractiva, una sólida estructura constructiva, dos unidades residenciales alquiladas y un potencial de desarrollo adicional convierte esta propiedad en una inversión interesante con perspectivas a largo plazo.
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