| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 106 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 190 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 300.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.825,39 €/m² |
| Commissione | 3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe "sonstige Angaben" in unserem Exposé |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoHobbyhandwerker aufgepasst!
FALC Immobilien präsentiert Ihnen diese Doppelhaushälfte mit individuellem Sanierungsfahrplan in Grötzingen.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1914 bietet viel Potenzial für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem 190 m² großen Grundstück stehen rund 106,18 m ² Wohnfläche auf zwei Etagen mit fünf Zimmern bereit. Die Räume sind hell und großzügig und laden dazu ein, sie nach den eigenen Wohnideen zu gestalten.
Als Doppelhaus überzeugt das Objekt mit viel Licht, Freiraum und Privatsphäre. Wer Freude daran hat, ein Haus individuell zu gestalten und seinen Wohntraum zu verwirklichen, findet hier zahlreiche Möglichkeiten. Die Immobilie verbindet Geschichte und Charakter mit der Chance, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das genau auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Im Jahr 2017 wurden die Fenster teilweise gegen doppelt verglaste PVC-Fenster ausgetauscht. Darüber hinaus wurden im Jahr 2000 die Gas-Zentralheizung der Marke Buderus und das Tageslichtbad im Erdgeschoss erneuert. Die Eingangstür ist neuwertig. Im Erdgeschoss sind die Böden gefliest, die Decken mit Holzpaneelen verkleidet, die Zimmertüren aus Holz.
Der Dachspeicher sowie der Keller bieten viel Stauraum, u.a. für Technik. Der Hof kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden und lässt sich zu einem gemütlichen Außenbereich für Erholung, kleine Treffen oder kreative Projekte umgestalten. Ein Stellplatz und ein Schopf bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Für schnelles Internet sorgt u.a. Unitymedia / Vodafone mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und befindet sich in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet, das im Grundbuch vermerkt ist (Sanierungsverfahren "Grötzingen Ortsmitte"). Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Nutzung steuerlicher Sonderabschreibungen für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Um das Objekt energetisch auf den neuesten Stand zu bringen haben wir für Sie einen Überblick über die dabei entstehenden geschätzten Kosten (ca. 89.867 € ohne Berücksichtigung von Fördermitteln) von einem Energieeffizienzexperten erstellen lassen. Es bietet eine strukturierte Übersicht über die geplanten Modernisierungsmaßnahmen. Dies ermöglicht eine transparente, planbare und wirtschaftlich attraktive Umsetzung der Sanierung. Ein Schaubild dazu finden Sie in den Bilddateien. Gerne stellen wir Ihnen den individuellen Sanierungsfahrplan und die empfohlenen Maßnahmen bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Sie würden sich dieses Haus am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Schicken Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage und erhalten Sie Zugriff über unser ausführliches Exposé.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
749.000 € Attraente casa bifamiliare in posizione privilegiata a Karlsruhe-Grötzingen76229 Karlsruhe / Grötzingen
1.499.000 € Azienda agricola/equestre con grande potenziale e infrastrutture eccellenti!76229 Karlsruhe / Grötzingen
759.000 € Mehr Platz. Mehr Privatsphäre. Mehr Zuhause. – Reihenendhaus mit 6 Zimmern in Karlsruhe-Oberreut76189 Karlsruhe
