| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 100 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 335.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.350,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir con amplitud. La luz acompaña el día a día. Y en pleno Rüttenscheid se crea un refugio que combina la vida urbana con una agradable tranquilidad.
En el codiciado barrio de Haumann-/Pelman, este precioso piso en propiedad, reformado y lleno de luz, ofrece aproximadamente 100 m² de superficie habitable. El bien pensado concepto de 3 habitaciones combina amplitud y gran comodidad con dos espacios exteriores especiales: un balcón y una terraza.
El piso está situado en la 3.ª planta de un edificio de viviendas de seis plantas muy bien cuidado y se puede alcanzar cómodamente en ascensor. El edificio ya transmite una impresión general de buen mantenimiento. En 2012, el inmueble recibió una nueva fachada con aislamiento térmico, lo que permitió reducir notablemente el consumo energético y, con ello, los gastos de calefacción. Además, en 2020 se renovaron a fondo los balcones y los ascensores.
La comunidad de propietarios también presenta una situación económica sólida: según el propietario, actualmente no hay reparaciones pendientes y, al mismo tiempo, se dispone de las reservas correspondientes. Un trastero propio en el sótano completa el espacio del piso y ofrece capacidad de almacenamiento adicional.
Además, existe posiblemente la opción de alquilar una plaza de garaje subterráneo. Habría que comprobar su disponibilidad en cada caso concreto.
Desde la entrada, el pasillo recorre claramente el piso y conecta las distintas estancias. El amplio salón constituye el centro del hogar. La abundante luz natural y la agradable sensación de amplitud crean un lugar donde tanto la convivencia como los momentos de relax tienen cabida.
El comedor contiguo ofrece espacio para compartir comidas y disfrutar de veladas agradables, mientras que la cocina independiente completa funcionalmente el concepto de vivienda. La cocina equipada existente ya está incluida en el precio de compra y el comprador puede hacerse cargo de ella. Así, nada impedirá utilizar la cocina desde el momento de la mudanza.
El dormitorio se encuentra en una zona agradablemente apartada y crea un tranquilo espacio privado. Otra habitación puede destinarse a distintos usos, por ejemplo, como despacho, habitación de invitados o dormitorio adicional.
El baño completa cómodamente la distribución con una bañera. Los espacios exteriores resultan especialmente atractivos: el balcón y la terraza amplían el espacio habitable hacia el exterior y ofrecen más posibilidades para disfrutar del día a día al aire libre. Además, el amplioEl jardín comunitario invita a disfrutar y relajarse.
Una ventaja especial para quienes desean ocupar la vivienda es que se entrega lista para entrar a vivir. Antes de la entrega, se pintarán las paredes de blanco. Además, el suelo de parqué existente será lijado profesionalmente y, a continuación, sellado de nuevo. De este modo, la vivienda se entregará renovada, para que el nuevo propietario pueda mudarse e instalarse directamente sin necesidad de realizar grandes obras de renovación.
Sin embargo, lo que distingue especialmente a esta vivienda es la combinación de una vida tranquila y una de las zonas más cotizadas de Essen. Mientras que en la parte trasera se pueden disfrutar momentos de relax lejos del bullicio urbano, a tan solo unos 200 metros comienza el animado barrio de Rüttenscheid.
La Rüttenscheider Straße, con sus numerosos cafés, restaurantes, tiendas, consultas médicas y variadas opciones de compra, se encuentra a pocos minutos a pie. También hay excelentes conexiones con el transporte público: una estación de metro con conexión a la estación central de Essen y al centro de la ciudad está a solo unos minutos a pie.
Además, el cercano Grugapark, una de las zonas recreativas más populares de Essen, está prácticamente a la puerta de casa. Los servicios de uso diario y la atención médica también se encuentran a poca distancia. Así, es posible organizar el día a día cómodamente y, en gran medida, sin vehículo propio.
Esta vivienda reúne características que rara vez se encuentran en esta combinación: una superficie habitable amplia y reformada, balcón y terraza, ascensor, un edificio bien cuidado y una ubicación céntrica que, aun así, permite disfrutar de intimidad y tranquilidad.
Preparada para entrar a vivir, con cocina equipada y en pleno corazón de una de las zonas residenciales más solicitadas de Essen-Rüttenscheid, esta vivienda ofrece las condiciones ideales para quienes desean instalarse en su nuevo hogar sin grandes complicaciones.
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539.000 € Primera ocupación tras la renovación: espaciosa vivienda familiar de 4,5 habitaciones con balcón y parquet en espiga45131 Essen– Rüttenscheid
249.000 € Vivir con estilo en Essen-Rüttenscheid: 3 habitaciones, parquet, cocina y muebles incluidos45131 Essen
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