| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 16.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 639 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 320 € |
| Gastos de calefacción | 120 € |
| Total alquiler | 1079 € |
| Depósito | 0€ |
| Precio por m2 | 13,49 €/m² |
Recorrido virtual: [Enlace eliminado] en su nuevo piso de ensueño. Perfecto para una familia pequeña o una pareja, este bonito piso de 3 habitaciones le ofrece, en una generosa superficie habitable de aproximadamente 81 m², una distribución bien pensada, un ambiente luminoso y mucho confort.
Además de un amplio salón-comedor con balcón contiguo y dos dormitorios, el inmueble en alquiler dispone de un cuarto de baño con bañera, un práctico aseo independiente y una espaciosa cocina en la que encontrará todas las conexiones para la cocina de sus sueños.
Las grandes ventanas de cada estancia aportan mucha luz natural al piso y, combinadas con un elegante suelo de diseño con aspecto de madera, lo convierten en un maravilloso nuevo hogar. Los armarios empotrados en la zona de entrada ofrecen mucho espacio de almacenamiento adicional.
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+ Cuarto de baño con bañera
+ WC separado
+ Armarios empotrados en el pasillo
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El inmueble se encuentra en una zona residencial consolidada y familiar del popular barrio Neumühl de Duisburg. La calle Lüneburger Straße se caracteriza por un entorno residencial agradablemente tranquilo, que combina un vecindario cuidado con una excelente infraestructura.
Todos los comercios necesarios para la vida cotidiana, incluidos supermercados, panaderías, bancos y farmacias, se encuentran en las inmediaciones y son rápidamente accesibles. La atención médica también está óptimamente garantizada gracias a los médicos establecidos y a los centros sanitarios cercanos. Las familias se benefician además de una muy buena oferta de guarderías, así como de escuelas de primaria y secundaria en los alrededores inmediatos.
La proximidad a zonas verdes garantiza un alto valor recreativo y de descanso: el extenso Revierpark Mattlerbusch, incluido el Niederrhein-Therme, se encuentra a solo unos minutos y ofrece posibilidades ideales para practicar deporte, pasear y relajarse en la naturaleza.
La conexión de transporte puede describirse como excelente. A través de las autopistas A42 y A3, de rápido acceso, existe una conexión de primera categoría con toda la región del Ruhr, así como con las metrópolis renanas como Düsseldorf. Quienes prefieran el transporte público se benefician de las paradas de autobús cercanas, que garantizan una conexión flexible y sencilla con el centro de Duisburg y los barrios circundantes.
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