Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Badezimmer mit Dusche
Badezimmer mit Dusche
Durchgang Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Abstellraum
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 58 m² |
| Año construido | 1963 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 635 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 100 € |
| Gastos de calefacción | 50 € |
| Total alquiler | 785 € |
| Depósito | 1900€ |
| Precio por m2 | 13,53 €/m² |
Este piso de 2 habitaciones, recién renovado de forma integral, con aprox. 58,09 m² de superficie habitable, se encuentra en la 1.ª planta de un cuidado edificio residencial plurifamiliar con un total de solo seis viviendas.
El piso se ocupa por primera vez tras la renovación y se presenta en un estado moderno, luminoso y acogedor. Durante las obras, entre otras cosas, se renovó parcialmente la instalación eléctrica, se acondicionaron todas las superficies de las paredes, se colocaron nuevos revestimientos de suelo y se instaló una cocina integrada de alta calidad.
Además, también se realizaron inversiones energéticas en el edificio: todas las ventanas fueron sustituidas por nuevas ventanas de triple acristalamiento y energéticamente eficientes. Asimismo, la fachada delantera de la casa recibió un nuevo sistema compuesto de aislamiento térmico (WDVS). Los valores de consumo o demanda indicados en el certificado energético existente todavía se refieren al estado anterior a estas medidas de modernización y, por tanto, no las tienen en cuenta.
La distribución bien diseñada ofrece un dormitorio espacioso, un práctico recibidor y un salón luminoso y amplio con acceso directo al balcón privado. La cocina independiente ofrece suficiente espacio y ya está equipada con una cocina integrada nueva y completamente equipada. Un práctico trastero dentro del piso proporciona espacio de almacenamiento adicional.
El baño modernizado dispone de ducha, WC y radiador toallero. El piso también incluye un trastero privado en el sótano.
El cuidado edificio de seis viviendas se caracteriza por un ambiente residencial tranquilo y una comunidad de inquilinos agradable y cordial.
La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gas. El agua caliente se prepara mediante un calentador de paso.
- Primera ocupación tras una amplia renovación
- Ventanas nuevas, de triple acristalamiento y energéticamente eficientes
- Suelo laminado de alta calidad en el salón y el dormitorio
- Suelo de baldosas en la cocina y el baño
- Salón luminoso y espacioso con acceso directo al balcón
- Dormitorio espacioso
- Cocina independiente con nueva cocina integral completa de IKEA
- Placa de inducción de 4 zonas de la marca Siemens
- Horno de la marca Siemens
- Lavavajillas XXL de la marca Siemens
- Amplio espacio de almacenamiento en la nueva cocina integral
- Conexión para lavadora disponible en la cocina
- Baño con ducha, WC y radiador toallero
- Práctico trastero dentro de la vivienda
- Persianas enrollables
- Trastero propio en el sótano
- Calefacción central de gas
- Preparación del agua caliente mediante calentador de agua instantáneo en la vivienda
- Se acuerda una duración mínima del alquiler de 18 meses.
- Se trata de un contrato de alquiler indexado.
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La vivienda se encuentra en la Döltgenstraße, en el norte de Duisburgo. La ubicación combina un entorno residencial tranquilo con una buena infraestructura para las necesidades diarias.
En los alrededores hay posibilidades de compra. Entre otros, en la zona de Holtener Straße y alrededor de Hamborn hay varios supermercados y otros comercios para las necesidades diarias. También hay paradas de autobús en la zona residencial circundante, lo que proporciona conexión con el transporte público.
Para los conductores, la ubicación ofrece buenas conexiones de transporte regionales y suprarregionales. En particular, las autopistas A42 y A59 son fácilmente accesibles a través del norte de Duisburgo y permiten conexiones rápidas, entre otras, hacia el centro de Duisburgo, Oberhausen, Dinslaken y el resto de la cuenca del Ruhr. La salida Duisburg-Neumühl de la A42 y el enlace Duisburg-Alt-Hamborn de la A59 conectan esta parte del norte de Duisburgo.
La zona también ofrece atractivas posibilidades de ocio y recreo cercano. El Landschaftspark Duisburg-Nord es uno de los destinos de ocio y recreo más conocidos de Duisburgo y combina amplias zonas verdes con la cultura industrial de la antigua planta siderúrgica. El recinto ofrece posibilidades para pasear, montar en bicicleta y realizar numerosas actividades culturales y de ocio.
Por tanto, la ubicación es especialmente adecuada para inquilinos que valoren un entorno residencial tranquilo, con buena accesibilidad a los servicios de la vida cotidiana y una conexión rápida dentro de Duisburgo y de la cuenca del Ruhr.
420 € Luminoso y espacioso piso abuhardillado de 3,5 habitaciones en una zona tranquila47167 Duisburg
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