| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 80 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 16.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 639 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 320 € |
| Heizkosten | 120 € |
| Gesamtmiete | 1079 € |
| Kaution | 0€ |
| Preis pro m² | 13,49 €/m² |
Virtueller Rundgang: [Link entfernt] in Ihrer neuen Traumwohnung! Perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar geeignet, bietet Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 81 m² eine durchdachte Raumaufteilung, ein helles Ambiente oder viel Komfort.
Neben einem großen Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon und zwei Schlafzimmern, verfügt das Mietobjekt über ein Badezimmer mit Badewanne, einem praktischen separaten WC sowie über eine geräumige Küche, in der Sie alle Anschlüsse für Ihre persönliche Traumküche finden.
Große Fenster in jedem Raum bringen viel Tageslicht in die Wohnung und machen sie in Kombination mit einem schicken Designboden in Holzoptik zu einem wundervollen neuen Zuhause. Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen für viel zusätzlichen Stauraum.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+ Wannenbad
+ Separates WC
+ Einbauschränke im Flur
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Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Duisburger Stadtteil Neumühl. Die Lüneburger Straße zeichnet sich durch ein angenehm ruhiges Wohnumfeld aus, das gepflegte Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken und Apotheken, befinden sich in der nahen Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und nahegelegene Gesundheitseinrichtungen optimal gewährleistet. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Auswahl an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen im direkten Umkreis.
Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgt die Nähe zu grünen Oasen: Der weitläufige Revierpark Mattlerbusch inklusive der Niederrhein-Therme ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Entspannung im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu beschreiben. Über die schnell erreichbaren Autobahnen A42 und A3 besteht ein erstklassiger Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet sowie an die rheinischen Metropolen wie Düsseldorf. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, profitiert von nahegelegenen Bushaltestellen, die eine flexible und unkomplizierte Anbindung an die Duisburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile garantieren.
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