Published on 15/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 140 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6,5 |
| Year built | 1958 |
|---|---|
| Usable floor area | 247 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 430.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,071.43 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
La DHH, sólida y parcialmente necesitada de reformas, ofrece en 3 plantas una superficie habitable de 140 qm. Construida en 1958 como casa bifamiliar, con 3-ZKB en la planta baja y en la planta superior, como viviendas separadas. El ático está parcialmente habilitado: 2 habitaciones pequeñas y mini-WC. Aún dispone de una acogedora estufa de chimenea en la planta superior.
El edificio está completamente excavado con valiosas superficies de almacenamiento y uso. Renovaciones realizadas hasta ahora:
1965 nueva construcción de terraza planta baja
1967 nueva construcción de garaje para coche + plaza de aparcamiento
1970 ampliación parcial del ático
1988 aislamiento de fachada, persianas enrollables
1988 estufas de acumulación nocturna planta baja y planta superior
1991 cubierta de terraza
1993 nueva cubierta y aislamiento del tejado de la casa
1994 nueva cocina y baño planta baja
1998 nueva conexión eléctrica por cable
2000 nuevo: techo del garaje y cenador de jardín, conexión de gas natural en el sótano
2009 instalación fotovoltaica en el tejado: 2,16 kWh con tarifa de inyección de 0,42 € /KWH hasta finales de 2029.
2016 renovación de 1 dormitorio y de los suelos en el baño y el pasillo de la planta superior, nueva producción de agua caliente en la planta baja, incluyendo calentador eléctrico de 80 litros en el sótano.
Características de un vistazo:
- jardín de fácil mantenimiento: pradera, cerezo dulce, cenador de jardín, 3 arbustos
- parcialmente amueblado, según consulta
- ático parcialmente habilitado
- instalación fotovoltaica 2,16 kWh
- balcón y terraza cubierta
- sótano, garaje y plaza de aparcamiento
- El inmueble se encuentra en una zona residencial de larga tradición, muy preferida, en contacto con la naturaleza y con vistas, en las afueras del pueblo. Una zona de huertos, campo de golf, parque infantil y parada de autobús están a 3 minutos a pie. Todo el área residencial tiene muy poco tráfico.
- rutas de senderismo al bosque y a Kaiserbergen directamente desde la casa.
- buena conexión a comercios, B-10 así como al transporte público.
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