Published on 15/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 140 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6,5 |
| Year built | 1958 |
|---|---|
| Usable floor area | 247 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 430.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,071.43 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
La solida DHH, parzialmente bisognosa di ristrutturazione, offre su 3 piani una superficie abitabile di 140 mq. Costruita nel 1958 come casa bifamiliare, con 3 vani + cucina + bagno ciascuno al piano terra e al piano superiore, come appartamenti separati. Il piano mansardato è in parte già adibito: 2 piccole stanze e mini-WC. È ancora presente una accogliente stufa a camino al piano superiore.
L’edificio è completamente seminterrato con preziosi spazi di deposito e utilità. Ristrutturazioni effettuate finora:
1965 nuova costruzione terrazza piano terra
1967 nuova costruzione garage per auto + posto auto
1970 ampliamento parziale piano mansardato
1988 isolamento facciata, tapparelle
1988 stufe ad accumulo notturno piano terra e piano superiore
1991 copertura terrazza
1993 nuovo rifacimento e isolamento del tetto della casa
1994 nuova cucina e bagno piano terra
1998 nuovo allacciamento cavo elettrico
2000 nuovo: tetto garage e pergolato da giardino, allacciamento gas di rete nel seminterrato
2009 impianto fotovoltaico sul tetto: 2,16 kWh con tariffa di immissione in rete di 0,42 € /KWH fino a fine 2029.
2016 ristrutturazione di 1 camera da letto e dei pavimenti nel bagno e nel corridoio al piano superiore, nuovo sistema di acqua calda al piano terra, inclusa caldaia elettrica da 80 litri nel seminterrato.
Caratteristiche in sintesi:
- giardino facile da curare: prato, ciliegio dolce, casetta da giardino, 3 cespugli
- in parte arredato, su richiesta
- sottotetto in parte abitabile
- impianto fotovoltaico 2,16 kWh
- balcone e terrazza coperta
- cantina, garage e posto auto
- L’immobile si trova in una zona residenziale da molti anni
ben consolidata, molto privilegiata, immersa nella natura e con vista, alla periferia del paese. Orti familiari, campo da golf, parco giochi per bambini e fermata dell’autobus sono raggiungibili a piedi in 3 minuti. L’intera zona residenziale ha traffico molto ridotto.
- Escursioni verso il bosco e i Kaiserberge direttamente da casa.
- buon collegamento con negozi, B-10 e mezzi pubblici.
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