Sobre este piso
Este luminoso apartamento dúplex se encuentra en un cuidado edificio de cinco viviendas, construido en 1989, en una zona tranquila al final de una calle residencial con tráfico calmado (calle sin salida y sin tráfico de paso). Con aproximadamente 96 m² de superficie habitable distribuidos en dos niveles, ofrece una agradable sensación de amplitud y una distribución práctica. Los suelos están revestidos de parquet y moqueta; el pasillo, el baño modernizado y el aseo de invitados independiente están alicatados.
Una característica especial de la vivienda es la terraza de aproximadamente 30 m², con amplias vistas sobre el valle del Rems hasta la torre de televisión de Stuttgart.
El edificio se calienta mediante calefacción central de gas, complementada por una instalación de energía solar térmica para la producción de agua caliente. Al prescindir de ascensor y de un servicio externo de conserjería, los gastos mensuales se mantienen actualmente en unos moderados 200 €. A la vivienda le corresponde un sótano sólido con ventana y puerta de acero, así como una plaza en el lavadero con contadores independientes. Directamente adosado al edificio hay un garaje sólido con puerta eléctrica; delante, en la entrada, se encuentra otra plaza de aparcamiento completa.
La infraestructura es excelente: la parada de autobús (línea 208 hasta la estación de Waiblingen) está a unos 2 minutos a pie, y se llega a la B14/B27 en aproximadamente 3 minutos en coche. El centro escolar Salier (escuela primaria, escuela comunitaria, Realschule, instituto de bachillerato) y las guarderías se encuentran cómodamente a pie. El club de tenis de Waiblingen está a unos 3 minutos, y en aproximadamente 20 minutos a pie se llega al casco antiguo histórico y a las islas del Rems.
Resumen de las condiciones de alquiler:
Alquiler neto de la vivienda: 1.700 €
Garaje incl. plaza exterior: 120 €
Anticipo de gastos adicionales: 200 €
Alquiler total con gastos incluidos: 2.020 €
