Informazioni su questo appartamento
Questo luminoso appartamento maisonette si trova in una curata casa con cinque unità abitative, costruita nel 1989, in una posizione tranquilla alla fine di una strada residenziale a traffico limitato (strada senza uscita e senza traffico di transito). Su circa 96 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, offre una piacevole sensazione abitativa con una pratica suddivisione degli ambienti. I pavimenti sono rivestiti in parquet e moquette; il corridoio, il bagno modernizzato e il WC separato per gli ospiti sono piastrellati.
Una caratteristica particolare dell’appartamento è la terrazza di circa 30 m² con ampia vista sulla valle del Rems fino alla torre della televisione di Stoccarda.
L’edificio è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, integrato da un impianto solare termico per la produzione di acqua calda. Poiché si è rinunciato a un ascensore e a un servizio esterno di custode, le spese accessorie mensili rimangono contenute, attualmente pari a 200 €. All’appartamento appartiene una cantina massiccia con finestra e porta in acciaio, nonché un posto nella lavanderia con contatori separati. Direttamente annesso all’edificio si trova un garage massiccio con porta elettrica; davanti, sulla rampa d’accesso, è disponibile un ulteriore posto auto a tutti gli effetti.
Le infrastrutture sono eccellenti: la fermata dell’autobus (linea 208 per la stazione di Waiblingen) dista circa 2 minuti a piedi, mentre la B14/B27 è raggiungibile in auto in circa 3 minuti. Il complesso scolastico Salier (scuola primaria, scuola comprensiva, Realschule, liceo) e gli asili nido sono comodamente raggiungibili a piedi. Il Tennisclub Waiblingen dista circa 3 minuti, mentre in circa 20 minuti a piedi si raggiungono il centro storico e le isole del Rems.
Riepilogo delle condizioni di locazione:
Canone di locazione netto dell’appartamento: 1.700 €
Garage incl. posto auto esterno: 120 €
Acconto spese accessorie: 200 €
Canone di locazione complessivo comprensivo di spese: 2.020 €
