| Superficie de vida aprox. | 592 m² |
|---|
| habitaciones | 22 |
|---|
| Precio de compra | 1.392.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.351,92 €/m² |
| Comisión | 7.14 |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio multifamiliar se encuentra en una parcela de 584 m² y dispone de cuatro plantas completas, ocho viviendas y ocho plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo. Como parte de un conjunto bien cuidado, combina una ubicación cercana al centro con un ambiente residencial tranquilo y verde.
La casa fue construida en 1996. La división en propiedad horizontal, así como la creación de los registros de la propiedad individuales de cada vivienda, se realizaron en 2009.
Gracias a una administración comprometida, el JNKM aumentó un promedio del 13 % en los últimos años, pero todavía es moderado, por lo que aún se podría aprovechar un mayor potencial de incremento de los alquileres.
El alquiler neto anual actual, incluidos los aparcamientos del garaje subterráneo, asciende a 62.436 €. Debido al potencial de ajuste de los alquileres existente, a medio plazo es posible aumentarlo hasta aproximadamente 95.000 € anuales y, por tanto, hasta el nivel del alquiler neto habitual en la localidad alcanzado entretanto.
Para visitas y preguntas, estamos a su disposición en todo momento por correo electrónico en info@adorable-immobilien.de, por teléfono en el 030-34781980 o directamente a través de nuestra página web www.adorable-immobilien.de. Esperamos su contacto.
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