| Superficie di soggiorno ca. | 592 m² |
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| stanze | 22 |
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| Prezzo di acquisto | 1.500.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.532,76 €/m² |
| Commissione | 7.14 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’edificio plurifamiliare sorge su un terreno di 584 m² e dispone di quattro piani interamente fuori terra, otto unità abitative e otto posti auto nel garage sotterraneo. Parte di un complesso ben curato, coniuga una posizione vicina al centro con un’atmosfera residenziale tranquilla e verde.
L’edificio è stato costruito nel 1996. La suddivisione in proprietà condominiali e la creazione dei singoli libri fondiari degli appartamenti sono avvenute nel 2009.
Grazie a un’amministrazione condominiale impegnata, negli ultimi anni il reddito netto annuo da locazione (JNKM) è aumentato in media del 13%, ma è ancora moderato, pertanto si potrebbe sfruttare un ulteriore potenziale di aumento dei canoni.
L’attuale canone annuo netto a freddo, inclusi i posti auto nel garage sotterraneo, ammonta a 62.436 €. Grazie al potenziale di adeguamento dei canoni esistente, nel medio termine è possibile un aumento a circa 95.000 € all’anno, raggiungendo così il livello del canone netto a freddo localmente consueto, nel frattempo raggiunto.
Per visite e domande siamo sempre a vostra disposizione via e-mail all’indirizzo info@adorable-immobilien.de, telefonicamente al numero 030-34781980 oppure direttamente tramite il nostro sito web www.adorable-immobilien.de. Saremo lieti di ricevere un vostro contatto.
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495.000 € IMMOBERLIN.DE - Casa plurifamiliare completamente ristrutturata in una piacevole posizione16727 Oberkrämer
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