Grundstück
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Schnitt
Ansicht
Ansicht
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 134 m² |
| Año construido | 2027 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 31.12.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 386 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 619.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.619,40 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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En el idílico barrio de Thomasberg, en Königswinter, se construirá una exclusiva casa pareada. Vivienda unifamiliar energéticamente eficiente, de construcción sólida (estándar KfW-40). Este conjunto bien concebido combina el máximo confort residencial con tecnología sostenible de futuro y destaca por la excelente calidad de su construcción sólida.
Resumen de los aspectos más destacados:
Construcción sólida: Las paredes están hechas de ladrillo macizo, para ofrecer un excelente aislamiento acústico y un hogar sólido y de valor duradero.
Concepto energético sostenible: Cada vivienda dispone de una instalación fotovoltaica llave en mano, incluido un inversor híbrido y un contador inteligente para la generación de electricidad propia.
Clima de bienestar: Una eficiente bomba de calor aire-agua alimenta la calefacción por suelo radiante; depósito de inercia estratificado para agua sanitaria de 500 litros.
Garantía de aire fresco: Un sistema de ventilación residencial descentralizado y controlado garantiza de forma permanente aire fresco y un ambiente interior saludable.
Distribución (ideal para familias):
Planta sótano y planta baja: Diseño luminoso y diáfano, con una amplia zona de salón y comedor, una cocina independiente, una habitación de invitados de uso flexible y un baño completo con ducha.
Planta superior: Un espacioso dormitorio principal, dos bonitos dormitorios infantiles y un baño principal grande y céntrico ofrecen espacio para toda la familia.
Equipamiento y calidad:
Ventanas con triple acristalamiento (exterior en moderno antracita RAL 7016, interior blanco) con persianas enrollables eléctricas
Puerta de entrada de aluminio de alta calidad
La planificación, la dirección de obra y la urbanización de todo el conjunto residencial corren íntegramente a cargo de la experimentada empresa constructora Uzun GmbH.
Todos los gastos iniciales de conexión a las redes de suministro ya están cubiertos.
Construcción y energía: Estándar KfW 40
Instalación fotovoltaica de 10 kWp lista para entrar en servicio, con inversor híbrido y contador inteligente. Bomba de calor aire-agua con depósito de acumulación por estratos para agua sanitaria de 500 l. Calefacción por suelo radiante en todas las estancias habitables y sistema de ventilación descentralizado
Ventanas, puertas y acabados interiores: Acristalamiento aislante triple (exterior antracita RAL 7016 / interior blanco). Persianas enrollables eléctricas de plástico en color antracita. Puerta de entrada de aluminio con cierre de seguridad de 3 puntos y acristalamiento en el panel. Escalera interior de hormigón armado con revestimiento de piedra natural Padang oscura y barandilla de acero inoxidable. Sanitarios e instalación eléctrica: DOS baños completos: tanto en la planta baja como en la planta superior, cada uno equipado con lavabo, WC y bañera con ducha. Sanitarios de marcas reconocidas (Duravit, Vigour Clivia). Serie de interruptores Merten M-Smart (blanco polar brillante).
Proveedor / Aviso legal: Bauunternehmung Uzun GmbH Kapellenstraße 3853773 Hennef
Director gerente: Zeki Uzun
Correo electrónico: bauunternehmunguzun@yahoo.de
Teléfono: 01795955634
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La propiedad se encuentra en la atractiva zona residencial de 53639 Königswinter-Thomasberg. Königswinter destaca por su encantadora ubicación entre el Rin y el Siebengebirge y ofrece una combinación perfecta de vida en contacto con la naturaleza y excelentes infraestructuras. Todos los servicios para las necesidades cotidianas —escuelas, guarderías, médicos, farmacias y comercios— están a pocos minutos. Gracias a su cómoda conexión con la B42 y la A59, así como a una red de transporte público bien desarrollada, podrá llegar rápida y cómodamente a las ciudades de Bonn, Siegburg y Colonia. Además, el entorno ofrece una calidad de vida recreativa excepcional, con innumerables rutas de senderismo y ciclismo a las puertas de casa.
1.185.000 € Casa de arquitecto llena de luz en una ubicación privilegiada: vivir con vistas despejadas a la naturaleza53639 Königswinter– Oberpleis
439.000 € Donde el Siebengebirge se convierte en vecino53639 Königswinter
740.000 € Casa de 2 familias con restaurante adicional con gran zona exterior y plazas de aparcamiento propias53639 Königswinter
