Grundstück
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OG
Schnitt
Ansicht
Ansicht
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 134 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 31.12.2027 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 386 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 619.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 619,40 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans la maison de vos rêves, conçue pour l’avenir !
Une maison jumelée exclusive voit le jour dans le cadre idyllique de Königswinter-Thomasberg. Maison individuelle écoénergétique construite en maçonnerie massive (norme KfW-40). Cet ensemble bien pensé allie un confort résidentiel optimal aux technologies durables de demain et séduit par la qualité exceptionnelle de sa construction massive.
Les points forts en un coup d’œil :
Construction solide : les murs sont en blocs pleins, pour une excellente isolation acoustique et un foyer massif et de valeur durable.
Concept énergétique durable : chaque maison est équipée d’une installation photovoltaïque clé en main, avec onduleur hybride et compteur intelligent pour produire sa propre électricité.
Climat intérieur agréable : une pompe à chaleur air-eau efficace alimente le chauffage au sol ; ballon tampon stratifié sanitaire de 500 litres.
Garantie d’air frais : une ventilation décentralisée contrôlée des pièces à vivre assure durablement un air frais et un climat intérieur sain.
L’agencement (idéal pour les familles) :
Sous-sol et rez-de-chaussée : lumineux et ouverts, avec un vaste séjour-salle à manger, une cuisine séparée, une chambre d’amis modulable et une salle d’eau complète.
Étage : une chambre parentale spacieuse, deux belles chambres d’enfant et une grande salle de bains principale centrale offrent de l’espace à toute la famille.
Équipements et qualité :
Fenêtres à triple vitrage (extérieur anthracite moderne RAL 7016, intérieur blanc) avec volets roulants électriques
Porte d’entrée en aluminium de grande qualité
La conception, la conduite des travaux et l’aménagement de l’ensemble du lotissement sont entièrement assurés par l’entreprise de construction expérimentée Uzun GmbH.
Tous les frais de premier raccordement aux réseaux des fournisseurs sont déjà pris en charge.
Mode de construction & énergie : Standard KfW 40
Installation photovoltaïque de 10 kWp prête à l’emploi avec onduleur hybride & compteur intelligent. Pompe à chaleur air-eau avec ballon tampon stratifié sanitaire de 500L. Chauffage au sol dans toutes les pièces de vie ainsi qu’un système de ventilation décentralisé
Fenêtres, portes & aménagement intérieur : Vitrage isolant triple (extérieur anthracite RAL 7016 / intérieur blanc). Volets roulants électriques en PVC anthracite. Porte d’entrée en aluminium avec verrouillage de sécurité à 3 points & vitrage intégré. Escalier intérieur en béton armé avec revêtement en pierre naturelle Padang foncé et garde-corps en acier inoxydable. Sanitaires & électricité : DEUX salles de bains complètes : au rez-de-chaussée comme à l’étage, chacune équipée d’un lavabo, de WC et d’une baignoire-douche. Appareils sanitaires de marques renommées (Duravit, Vigour Clivia). Gamme d’interrupteurs Merten M-Smart (blanc polaire brillant).
Prestataire / Mentions légales : Bauunternehmung Uzun GmbH Kapellenstraße 3853773 Hennef
Gérant : Zeki Uzun
E-mail : bauunternehmunguzun@yahoo.de
Téléphone : 01795955634
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Le bien se trouve dans le quartier résidentiel prisé de 53639 Königswinter-Thomasberg. Königswinter se distingue par sa situation pittoresque entre le Rhin et le Siebengebirge et offre une combinaison parfaite entre un cadre de vie proche de la nature et une excellente infrastructure. Tous les services et équipements du quotidien – écoles, jardins d’enfants, médecins, pharmacies ainsi que commerces – sont accessibles en quelques minutes. Grâce à ses liaisons pratiques avec la B42 et l’A59 ainsi qu’à un réseau de transports publics bien développé, vous rejoignez rapidement et facilement les villes de Bonn, Siegburg et Cologne. Les environs offrent également un potentiel de loisirs extrêmement élevé, avec d’innombrables sentiers de randonnée et pistes cyclables au pas de la porte.
1.185.000 € Maison d’architecte baignée de lumière dans un emplacement privilégié – Habiter avec une vue dégagée sur la verdure53639 Königswinter– Oberpleis
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