Casa de arquitecto llena de luz en una ubicación privilegiada – viva con vistas despejadas a zonas verdes -

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta casa unifamiliar independiente, de distribución espaciosa, se encuentra en el límite del área de conservación paisajística de Siebengebirge y destaca por su arquitectura singular y su construcción de alta calidad. La casa se proyectó en colaboración con un estudio de arquitectura y se terminó en la primavera de 2007.
Con una superficie habitable de más de 270 m2 y una superficie útil adicional de aprox. 67 m2, la propiedad ofrece mucho espacio para conceptos de vivienda personalizados. El terreno de 702 m2 incluye un jardín bien cuidado y una amplia entrada para vehículos. La moderna arquitectura de cubierta a un agua permite un aprovechamiento óptimo de la superficie y ofrece impresionantes alturas de techo. Los grandes ventanales de todas las plantas inundan las estancias de luz natural, mientras que las lamas orientables permiten regular la sombra de forma flexible.
Un aspecto especialmente destacado es el patio atrio, que crea espacios adicionales para el retiro y una sensación de vivienda excepcional en la planta sótano. Dos amplias terrazas —una de ellas con techo de cristal y posibilidad de sombreado— invitan a disfrutar plenamente de los días soleados.
Además de la calefacción central, una estufa de acumulación de alta calidad con fuego visible proporciona un calor acogedor durante los meses de invierno.
La casa cuenta con sótano en toda su superficie y, además de numerosas estancias de servicio, dispone también de un garaje.
Planta superior:
•3 dormitorios (2 de ellos con balcón propio)
•Amplia estancia central de uso flexible
•Baño con WC, ducha y lavabo doble
•Parqué de roble
Planta baja:
•Vestíbulo con acceso al garaje
•Baño de invitados con ducha
•Cocina abierta con comedor
•Estancia central (sala de chimenea o de música)
•Salón
•Despacho
•Suelos uniformes, alicatados en tonos claros
•Gran terraza ajardinada
•Terraza lateral con techo de cristal y protección solar
Planta sótano:
•Amplio dormitorio con acceso al patio atrio
•Vestidor
•Baño en suite con sauna y acceso al patio atrio •Cuarto de instalaciones
•Bodega
•Lavadero
•Dos trasteros
•Sala de calefacción

Ajustes y características, como se describe

•Dos amplias terrazas (una con techo de cristal y protección solar)
•Dos casetas de jardín
•Gas como fuente de energía principal
•Estufa de acumulación (alimentada con leña) con fuego visible
•Sistema centralizado de aspiración con conexiones en todas las plantas •Conexión de fibra óptica de Deutsche Telekom
•Red LAN interna en toda la casa
•Garaje y amplia entrada para vehículos
•Ventanas de madera y aluminio con doble acristalamiento

Ubicación

Detalles de la ubicación

La propiedad se encuentra en Oberpleis, un barrio de Königswinter, en las inmediaciones del espacio natural del Siebengebirge. La ubicación combina una vida en contacto con la naturaleza con una infraestructura excelente.
Una estación central de autobuses garantiza una conexión óptima con Bonn, Siegburg y las regiones circundantes. A través del cercano acceso a la autopista (A3, salida Siebengebirge), llegará rápidamente a las ciudades de Bonn, Colonia y Fráncfort del Meno.
Oberpleis ofrece una excelente atención médica, así como numerosas tiendas a las que se puede llegar cómodamente a pie. Además, las familias se benefician de una amplia oferta educativa con guarderías, una escuela primaria y un gran complejo escolar.
El entorno natural del Siebengebirge ofrece múltiples posibilidades para el ocio, el deporte y el descanso, ideal para los amantes de la naturaleza y las familias activas.