| Superficie de vida aprox. | 273 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 437 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 135 m² |
| Precio de compra | 350.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.282,29 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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El Sr. Andreas Franzke, de FALC Immobilien Heilbronn, desea presentarles hoy esta hermosa casa con entramado de madera, situada cerca del río Kocher, en Bürg.
El edificio fue construido en 1782 sobre una parcela de 437 m², con 4 plantas, y actualmente dispone de 170,83 m² de superficie habitable, que pueden ampliarse rápidamente hasta 272,95 m² mediante una reforma de la planta baja y la buhardilla. Nada impide la conversión en espacio habitable adicional, ya que el edificio no está protegido como monumento histórico.
Esta propiedad incluye un granero, un carport, dos cobertizos, un balcón orientado al este y una cuidada zona ajardinada con una terraza orientada al sur adyacente.
Los suelos de las estancias habitables están decorados con tablones de madera, algunos con el popular patrón de espiga; los pasillos cuentan con laminado resistente y las zonas húmedas están revestidas con azulejos de diferentes tamaños y formas.
La mayoría de las ventanas son de madera con doble acristalamiento; algunas fueron sustituidas por ventanas de plástico. Existe la posibilidad de recibir una subvención de la ciudad para ventanas de protección acústica.
Esta joya se calienta mediante calefacción central de gas. En la segunda planta ya se instaló una nueva caldera de gas y se colocaron las tuberías de calefacción y agua para la tercera planta. La instalación eléctrica se renovó en los años 90 y volvió a modernizarse en la primera planta a principios de los años 2000. El tejado a dos aguas del edificio residencial y del granero fue rehabilitado en 2000; posteriormente, el edificio residencial fue aislado.
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