| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 225 m² |
| habitaciones | 7 |
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| Zona de terreno | 774 m² |
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| Comisión | 2,9% |
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Vivienda representativa sobre aprox. 774 m² de parcela en esquina en una ubicación tranquila
En una zona residencial cuidada y tranquila le espera esta amplia casa unifamiliar del año de construcción 1992 sobre una parcela en esquina de aprox. 774 m². El inmueble convence por una construcción maciza sólida, una distribución bien pensada y numerosos detalles de equipamiento que combinan de forma ideal confort de vivienda y mantenimiento de valor.
Con un total de 7 habitaciones (excluido vestidor en la planta superior) así como una vivienda independiente separada en la planta sótano, esta casa ofrece múltiples posibilidades de uso – ya sea como solución para varias generaciones, para alquiler parcial o para una tranquila oficina en casa con acceso propio.
Vivir con encanto y solidez
La zona de estar destaca por una distribución clásica y familiar de los espacios. El salón ofrece la posibilidad de conexión para una chimenea – ideal para momentos acogedores en la estación fría. El conducto de chimenea doble existente aporta flexibilidad adicional.
La cocina ya está incluida en el precio de compra. También se vende la cocina del apartamento independiente en la planta baja. Especialmente práctico: la campana extractora del apartamento independiente está conducida al exterior.
En la planta superior se encuentran en total 3 dormitorios, el cuarto de baño y un vestidor separado.
Apartamento vacacional en la planta sótano
La planta sótano alberga un apartamento vacacional con:
• apartamento
• conexiones de cocina (cocina disponible e incluida en el precio de compra)
• cuarto de baño
• pasillo
• acceso separado al sótano desde el exterior
Esta unidad es ideal como apartamento de invitados, para hijos adultos o como una tranquila zona de trabajo.
Zona exterior – piedra natural, piscina y privacidad
Las zonas exteriores han sido diseñadas en su mayor parte con esmero con piedra natural. La parcela es de fácil mantenimiento y aun así ofrece suficiente espacio para la privacidad y la relajación.
Puntos destacados especiales:
• Piscina exterior con sistema de filtro de arena
• Amplia terraza de piedra natural
• Toldo extensible eléctricamente
• Ubicación residencial tranquila; parcela en esquina
• Doble garaje con puertas eléctricas
• Espacio adicional anexo al garaje
Energía y técnica
El inmueble se calienta mediante una calefacción de gasóleo de baja temperatura (3 x 1.000 litros Depósitos de plástico). La preparación de agua caliente se realiza mediante una bomba de calor instalada posteriormente; además, existe apoyo de la instalación fotovoltaica existente. En perspectiva, aquí también se ofrece la integración de una bomba de calor en combinación con la instalación fotovoltaica, ya que las estancias se calientan mayoritariamente mediante calefacción por suelo radiante.
La combinación de fotovoltaica, agua caliente solar y una tecnología de calefacción sólida ofrece una buena base para una optimización orientada al futuro.
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