| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 225 m² |
| stanze | 7 |
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| Superficie di trama | 774 m² |
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| Commissione | 2,9% |
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Abitare rappresentativo su un lotto d’angolo di ca. 774 m² in posizione tranquilla
In una zona residenziale curata e tranquilla Vi attende questa spaziosa casa unifamiliare costruita nel 1992, situata su un lotto d’angolo di ca. 774 m². L’immobile convince per la solida costruzione in muratura, la progettazione ben studiata degli ambienti e numerosi dettagli di dotazione che combinano idealmente comfort abitativo e mantenimento del valore.
Con complessivamente 7 locali (escluso lo spogliatoio nel sottotetto) e un appartamento separato per ospiti al piano interrato, questa casa offre molteplici possibilità di utilizzo – come soluzione multigenerazionale, per una locazione parziale o per un tranquillo home office con accesso indipendente.
Abitare con fascino e sostanza
La zona giorno si distingue per una distribuzione classica e adatta alle famiglie. Il soggiorno offre la possibilità di collegare un camino – ideale per trascorrere ore piacevoli nella stagione più fredda. La canna fumaria doppia già presente crea ulteriore flessibilità.
La cucina è già inclusa nel prezzo d’acquisto. Anche la cucina dell’appartamento per ospiti al piano interrato viene venduta insieme all’immobile. Particolarmente pratico: la cappa aspirante dell’appartamento per ospiti è condotta verso l’esterno.
Nel sottotetto si trovano complessivamente 3 camere da letto, il bagno e uno spogliatoio separato.
Appartamento vacanze al piano interrato
Il piano interrato ospita un appartamento vacanze con:
• appartamento
• predisposizioni per la cucina (cucina presente e inclusa nel prezzo d’acquisto)
• bagno
• corridoio
• accesso separato alla cantina dall’esterno
Questa unità è ideale come appartamento per gli ospiti, per figli adulti o come tranquillo spazio di lavoro.
Area esterna – pietra naturale, piscina e privacy
Le aree esterne sono state in gran parte progettate con cura utilizzando pietra naturale. Il terreno è stato sistemato in modo da richiedere poca manutenzione, offrendo comunque spazio sufficiente per privacy e relax.
Punti di particolare interesse:
• Piscina esterna con impianto a filtro a sabbia
• Ampia terrazza in pietra naturale
• Tenda da sole elettrica a scomparsa
• Zona residenziale tranquilla; lotto d’angolo
• Garage doppio con portoni elettrici
• Ulteriore locale accessorio presso il garage
Energia e tecnica
L’immobile è riscaldato tramite un impianto a gasolio a bassa temperatura (3 x 1.000 litri Serbatoi in materiale plastico). La produzione di acqua calda avviene tramite una pompa di calore installata successivamente; inoltre, è supportata dall’impianto fotovoltaico esistente. In prospettiva, si presta anche l’integrazione di una pompa di calore in combinazione con l’impianto fotovoltaico, poiché gli ambienti sono riscaldati prevalentemente mediante riscaldamento a pavimento.
La combinazione di fotovoltaico, acqua calda solare e una solida tecnologia di riscaldamento offre una buona base per un’ottimizzazione orientata al futuro.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
