Apartamento de 2,5 habitaciones con balcón, actualmente alquilado, en venta

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About this apartment

Este apartamento de 2,5 habitaciones, de distribución atractiva y con una superficie habitable de aprox. 84,5 m², convence por su distribución bien pensada, sus estancias luminosas y un balcón que complementa idealmente la zona de estar.

Ya al entrar en el apartamento le recibe un amplio recibidor, que sirve como elemento central de conexión y transmite una agradable sensación de espacio. A la izquierda se encuentra el baño con luz natural. A continuación hay una habitación y media que, pese a su denominación, ofrece un tamaño confortable y es ideal como despacho o habitación infantil.

Al final del recibidor se encuentra el dormitorio, bien distribuido, que ofrece diversas posibilidades de amueblamiento.

En el lado derecho se accede a la cocina tanto desde el recibidor como desde el salón. Esta está equipada con una cocina amueblada y ofrece espacio suficiente para el uso diario.

El salón constituye el centro de la vivienda y convence por sus grandes superficies acristaladas, que proporcionan un ambiente inundado de luz. Desde aquí se accede al balcón, que crea espacio adicional y le invita a relajarse.

La oferta de espacios se completa con un trastero independiente, que ofrece práctico espacio de almacenamiento.

El apartamento está alquilado desde 2001. El alquiler neto en frío mensual asciende actualmente a 512,00 EUR y en los últimos tres años no se ha producido ningún aumento del alquiler.

Los gastos comunitarios ascienden actualmente a 590,00 EUR (incluidas las partidas repercutibles), desglosados de la siguiente manera:

Gastos comunitarios: 213,00EUR
Gastos comunitarios de calefacción: 140,00EUR
Provisión para mantenimiento: 237,00EUR

En conjunto, este inmueble ofrece una atractiva combinación de distribución bien pensada, buenas posibilidades de alquiler y una ubicación solicitada, por lo que puede resultar interesante tanto para usuarios propios como para inversores.

Las fotografías mostradas proceden de un apartamento comparable del mismo inmueble. Rogamos su comprensión, ya que, por motivos de privacidad de los actuales inquilinos, no fue posible tomar fotografías del apartamento ofertado.
El inmueble se encuentra en la calle Berlepschstraße, en el popular barrio berlinés de Zehlendorf, dentro del distrito de Steglitz-Zehlendorf. La ubicación se caracteriza por su entorno tranquilo y verde, así como por una elevada calidad residencial, y es una de las zonas residenciales más solicitadas del suroeste de Berlín.

El vecindario se caracteriza por edificios residenciales bien cuidados, mucha vegetación y una estructura agradable y consolidada. Hay comercios para las necesidades diarias, supermercados, Hay panaderías, así como cafeterías y restaurantes, en las inmediaciones y son fácilmente accesibles. También hay escuelas, guarderías y centros médicos en los alrededores.

Para el descanso y el tiempo libre existen numerosas posibilidades: el cercano bosque de Grunewald, así como el lago Schlachtensee, invitan a dar paseos, realizar actividades deportivas y disfrutar de horas relajadas rodeados de naturaleza.

La conexión de transporte también es muy buena: mediante la estación de S-Bahn Mexikoplatz y diversas líneas de autobús se llega rápidamente al centro de Berlín. También en coche se puede acceder fácilmente a importantes vías de comunicación.

En conjunto, la ubicación ofrece una combinación ideal de una vida tranquila rodeada de naturaleza y una buena conexión con la vida urbana de Berlín.
- Balcón
- Cocina equipada
- Baño con luz natural
- Garaje
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