Appartamento di 2,5 locali attualmente affittato con balcone in vendita

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Questo appartamento di 2,5 locali, ben distribuito e con una superficie abitabile di circa 84,5 m², convince per la sua disposizione degli ambienti studiata nei dettagli, gli ambienti luminosi e un balcone che completa idealmente la zona giorno.

Già entrando nell’appartamento si viene accolti da un ampio corridoio, che funge da elemento centrale di collegamento e trasmette una piacevole sensazione di spazio. Sul lato sinistro si trova il bagno con luce naturale. Proseguendo si accede a una mezza stanza che, nonostante la denominazione, offre dimensioni confortevoli ed è ideale come studio o cameretta.

In fondo al corridoio si trova la camera da letto ben distribuita, che offre molteplici possibilità di arredamento.

Sul lato destro si accede alla cucina sia dal corridoio sia dal soggiorno. La cucina è dotata di una cucina componibile e offre spazio sufficiente per l’uso quotidiano.

Il soggiorno costituisce il fulcro centrale dell’appartamento e convince grazie alle ampie superfici vetrate, che garantiscono un’atmosfera inondata di luce. Da qui si accede al balcone, che offre ulteriore spazio libero e invita al relax.

L’offerta degli ambienti è completata da un ripostiglio separato, che offre pratico spazio contenitivo.

L’appartamento è affittato dal 2001. Il canone mensile netto freddo ammonta attualmente a 512,00 EUR e negli ultimi tre anni non è stato effettuato alcun aumento del canone.

Le spese condominiali ammontano attualmente (incluse le voci imputabili agli inquilini) a 590,00 EUR, così composte:

Spese condominiali: 213,00EUR
Spese condominiali per il riscaldamento: 140,00EUR
Accantonamento per la manutenzione: 237,00EUR

Nel complesso, questo immobile offre un’interessante combinazione di distribuzione degli ambienti ben studiata, buona affittabilità e posizione richiesta e può risultare interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.

Le foto mostrate provengono da un appartamento comparabile nello stesso immobile. Chiediamo comprensione poiché, per motivi di privacy degli attuali inquilini, non è stato possibile realizzare fotografie dell’appartamento in vendita.
L’immobile si trova in Berlepschstraße, nel rinomato quartiere berlinese di Zehlendorf, nel distretto di Steglitz-Zehlendorf. La posizione si distingue per l’ambiente tranquillo e verde, nonché per l’elevata qualità abitativa, e rientra tra le zone residenziali più richieste nel sud-ovest di Berlino.

Il vicinato è caratterizzato da edifici residenziali ben curati, molto verde e una piacevole struttura consolidata. Nelle vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, supermercati, Panetterie, nonché caffè e ristoranti, sono presenti nelle immediate vicinanze e facilmente raggiungibili. Anche scuole, asili e strutture mediche si trovano nei dintorni.

Per il relax e il tempo libero sono disponibili numerose possibilità: il vicino Grunewald e il Schlachtensee invitano a passeggiate, attività sportive e piacevoli ore nel verde.

Anche i collegamenti sono molto buoni: tramite la stazione della S-Bahn Mexikoplatz e diverse linee di autobus si raggiunge rapidamente il centro di Berlino. Anche in auto è possibile raggiungere facilmente importanti arterie stradali.

Nel complesso, la posizione offre una combinazione ideale di abitare tranquillo nel verde e buoni collegamenti con la vita urbana di Berlino.
- Balcone
- Cucina componibile
- Bagno con luce naturale
- Garage
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