Appartement de 2,5 pièces actuellement loué avec balcon à vendre

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Cet appartement de 2,5 pièces au plan attrayant, d’une surface habitable d’environ 84,5 m², séduit par son agencement bien pensé, ses pièces lumineuses et son balcon, qui complète idéalement l’espace de vie.

Dès l’entrée dans l’appartement, vous êtes accueilli par un vaste couloir, qui sert d’élément central de distribution et procure une agréable sensation d’espace. Sur la gauche se trouve la salle de bains avec lumière naturelle. Plus loin se trouve une demi-pièce, qui, malgré sa dénomination, offre une taille confortable et convient parfaitement comme bureau ou chambre d’enfant.

Au bout du couloir se trouve la chambre bien proportionnée, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Sur la droite, vous accédez à la cuisine depuis le couloir ainsi que depuis le salon. Celle-ci est équipée d’une cuisine intégrée et offre suffisamment de place pour un usage quotidien.

Le salon constitue le centre névralgique de l’appartement et séduit par ses grandes baies vitrées, qui assurent une atmosphère baignée de lumière. De là, vous avez accès au balcon, qui crée un espace supplémentaire et invite à la détente.

L’offre en espace est complétée par un débarras séparé, qui offre un espace de rangement pratique.

L’appartement est loué depuis 2001. Le loyer mensuel net hors charges s’élève actuellement à 512,00 EUR et aucune augmentation de loyer n’a eu lieu au cours des trois dernières années.

Les charges de copropriété s’élèvent actuellement (y compris les postes récupérables) à 590,00 EUR, réparties comme suit :

Charges de copropriété : 213,00EUR
Charges de chauffage : 140,00EUR
Provision pour travaux d’entretien : 237,00EUR

Dans l’ensemble, ce bien offre une combinaison attrayante d’un agencement bien pensé, d’une bonne facilité de location et d’un emplacement recherché, et peut intéresser aussi bien les occupants propriétaires que les investisseurs.

Les photos présentées proviennent d’un appartement comparable dans le même ensemble immobilier. Nous vous prions de comprendre que, pour des raisons de confidentialité des locataires actuels, aucune prise de vue de l’appartement proposé n’a pu être réalisée.
Le bien est situé dans la Berlepschstraße, dans le quartier prisé de Zehlendorf à Berlin, dans l’arrondissement de Steglitz-Zehlendorf. L’emplacement se distingue par son environnement calme et verdoyant ainsi que par une grande qualité de vie, et compte parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés du sud-ouest de Berlin.

Le voisinage se caractérise par des immeubles résidentiels bien entretenus, beaucoup de verdure et une structure agréable et établie. Commerces pour les besoins quotidiens, supermarchés, Des boulangeries ainsi que des cafés et restaurants se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles. Des écoles, des jardins d’enfants et des établissements médicaux se trouvent également dans les environs.

De nombreuses possibilités s’offrent également pour les loisirs et la détente : le Grunewald tout proche ainsi que le Schlachtensee invitent à des promenades, des activités sportives et des moments de détente dans la verdure.

La desserte par les transports est également très bonne : grâce à la station de S-Bahn Mexikoplatz ainsi qu’à plusieurs lignes de bus, vous rejoignez rapidement le centre-ville de Berlin. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles en voiture.

Dans l’ensemble, l’emplacement offre une combinaison idéale entre une vie au calme dans la verdure et une bonne connexion à la vie urbaine de Berlin.
- balcon
- cuisine équipée
- salle de bains avec lumière du jour
- garage
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