| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 89 m² |
| Año construido | 1971 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 9 m² |
| Precio de compra | 329.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.696,63 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio residencial y comercial se construyó a principios de la década de 1970 mediante construcción sólida, como edificio de cuatro plantas con cubierta plana. La unidad ofrecida ha sido renovada integralmente de forma profesional y exhaustiva, y se presenta en un estado moderno y actual.
Con una generosa superficie de aprox. 89 m², la propiedad ofrece mucho espacio para posibilidades de diseño individual. Actualmente, la superficie está distribuida en dos estancias amplias. La oferta de espacios se completa con un pasillo y un moderno baño con ducha.
La calefacción por suelo radiante integrada proporciona un confort adicional y garantiza una distribución agradable y uniforme del calor.
La calefacción del edificio se realiza mediante una calefacción central de gas del año 2003. El certificado de demanda energética disponible se elaboró en julio de 2026. La demanda de energía final asciende a 122,5 kWh/(m²a), correspondiente a la clase de eficiencia energética D.
La propiedad incluye además una plaza de aparcamiento exterior para vehículos, disponible de inmediato.
El apartamento ha sido renovado integralmente y equipado prestando especial atención a la calidad, la funcionalidad y un ambiente residencial moderno.
+ Ventanas con triple acristalamiento para un excelente aislamiento térmico y acústico
+ Persianas enrollables eléctricas en las ventanas
+ Calefacción por suelo radiante en toda la superficie, con termostato digital en cada estancia
+ Suelo vinílico de alta calidad en roble Kansas en las estancias Wohnräume
+ Distribución moderna y bien planificada
+ Sistema de iluminación personalizado en cada habitación
+ Renovación integral con materiales de alta calidad
+ Moderno baño con ducha
+ Generosa superficie habitable de aprox. 89 m², de uso flexible
+ Ascensor hasta la 3.ª planta
+ Plaza de aparcamiento exterior para vehículos
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La superficie habitable se encuentra en una ubicación céntrica y, al mismo tiempo, de fácil acceso en Kaufbeuren, en la Gutenbergstraße. Numerosos servicios para las necesidades diarias, así como opciones comerciales y otras ofertas, se encuentran a poca distancia.
Se puede acceder cómodamente a la unidad, situada en la 3.ª planta, mediante el ascensor existente.
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