| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 89 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 9 m² |
| Prix d'achat | 329.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 696,63 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble d’habitation et commercial a été construit au début des années 1970 selon une construction traditionnelle, en tant que bâtiment de quatre étages avec toit-terrasse. L’unité proposée a été entièrement rénovée dans les règles de l’art et se présente dans un état moderne et contemporain.
Avec une surface généreuse d’environ 89 m², le bien offre beaucoup d’espace pour une conception personnalisée. Actuellement, la surface est répartie en deux pièces spacieuses. L’offre est complétée par un couloir ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche.
Le chauffage au sol intégré assure un confort supplémentaire, en garantissant une répartition agréable et uniforme de la chaleur.
Le chauffage du bâtiment est assuré par un chauffage central au gaz datant de 2003. Le certificat de performance énergétique disponible a été établi en juillet 2026. La consommation d’énergie finale s’élève à 122,5 kWh/(m²a), ce qui correspond à la classe d’efficacité énergétique D.
Le bien comprend également une place de stationnement extérieure, disponible immédiatement.
L’appartement a été entièrement rénové et aménagé avec une grande attention portée à la qualité, à la fonctionnalité et à une ambiance résidentielle moderne.
+ Fenêtres à triple vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique
+ Volets roulants électriques aux fenêtres
+ Chauffage au sol sur toute la surface avec thermostat numérique dans chaque pièce
+ Revêtement de sol vinyle haut de gamme en chêne Kansas dans les pièces de vie
+ Distribution moderne et bien pensée des pièces
+ Système d’éclairage personnalisé dans chaque pièce
+ Rénovation complète avec des matériaux de haute qualité
+ Salle de bains moderne avec douche
+ Surface habitable généreuse et modulable d’environ 89 m²
+ Ascenseur jusqu’au 3e étage
+ Place de stationnement extérieure
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La surface habitable se trouve dans un emplacement central et facilement accessible à Kaufbeuren, dans la Gutenbergstraße. De nombreux établissements répondant aux besoins quotidiens, ainsi que des commerces et autres services, sont accessibles à courte distance.
L’unité située au 3e étage est facilement accessible par l’ascenseur disponible.
375.000 € JOYAU - SE SENTIR BIEN AVEC STYLE87600 Kaufbeuren
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